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1,廣東省梅州市豐順縣留隍鎮(zhèn)葛布村圍內有黃衛(wèi)東這個人嗎
這個人現(xiàn)在已經出國發(fā)展了 希望能幫到你,麻煩點擊 “好評”,謝謝你^_^)
2,有留隍劉氏同宗嗎我來尋根問底來了
首先,肯定在河南,這一點毋庸懷疑。我覺得應當在河南平頂山市魯山縣,應當是隱居在石人山的堯孫劉累后裔?,F(xiàn)在平頂山市魯山縣有劉累故邑、劉累墓、劉累祠、劉氏與龍文化碑林等尋根拜祖旅游景區(qū)。
3,朱孟依的人物經歷
朱孟依,1959年8月出生于廣東省梅州市豐順縣留隍鎮(zhèn)東留口鋪村,是中國房地產界的風云人物。在地產業(yè),大多數人不知道他,少數知道他的人稱呼他“朱老農”。但這并不妨礙萬科地產的董事長王石對朱孟依的尊敬:“合生創(chuàng)展才是中國房地產界真正的航空母艦?!薄枰榻B的是,合生創(chuàng)展是朱旗下的香港上市公司,但并非全部業(yè)務——王石顯然并非溢美之詞,如果把合生創(chuàng)展和萬科進行一下比較你就會清楚這一點:合生創(chuàng)展在廣州一個城市的開發(fā)規(guī)模,與萬科在全國五大城市的發(fā)展總規(guī)模相當,1998、1999年兩年,合生創(chuàng)展在廣州一地的利潤就超過萬科在全國五個城市的利潤總和。僅廣州一地,合生系開發(fā)的項目就有近20個,銷售商品房面積就超過600萬平方米,如果算上北京及廣州正在開發(fā)的項目,總額將超過1000萬平方米。這個數字在國內私人開發(fā)商中,無出其右。榮登2008胡潤慈善榜第2名;2008胡潤百富榜第10名;2009胡潤慈善榜第3名;2009海南清水灣胡潤百富榜第5名。2012胡潤房地產富豪榜:朱孟依家族以財富180億元排名第八。 2013新財富中國富豪榜以170億排名第三十名。做企業(yè),就是選擇每天都睡不好覺的生活,白天你用前面的腦子想問題,晚上還得用后面的腦子想問題。從朱還算不上“做企業(yè)”的階段,他已經比別人想的要多。“那時在我們鎮(zhèn)上,很多人在家門口開商鋪,很亂。我就想,如果把這些人集中在一條街上的話,又好管理,又容易形成市場。”朱孟依去找鎮(zhèn)政府,這已超出了包工頭的工作范圍,從一開始,朱孟依就自覺地成為了地產開發(fā)商。從豐順到廣州,幾年時間內朱孟依積累了豐富的人際關系以及超強的市場洞察能力,這讓他能夠有資本在1992年與張芳榮、陸維璣夫婦在香港共同創(chuàng)辦合生創(chuàng)展集團公司。朱孟依追求大動作,甫一進入廣州,他就購買了天河區(qū)的大塊農田。朱的盤算是:在廣州市政府的未來規(guī)劃中,天河區(qū)將被發(fā)展成商業(yè)中心。這持續(xù)的開發(fā)很大程度上不是依靠強大的資本或人脈,而是在于朱對于市場前景的得當拿捏:合生拿到的土地都位置偏僻且地價低廉,但是幾乎都位于城市未來擴張的中心區(qū)域,比如廣東的天河、番禹。價格低前景好形成了合生擴張車輪的良性滾動。而且,朱孟依無心小打小鬧,合生從天河華景新城開始,就以面積大為顯著代表。合生在廣州開發(fā)完成的項目中,建筑面積超過50萬平方米的項目有5個,超過100萬平方米的項目有3個,甚至有項目超過200萬平方米。廉價的土地和大規(guī)模的建設,使合生開發(fā)的項目比別人擁有更低的成本。原恒基中國公司在大型發(fā)展商中,建筑成本是最低的。以高層塔樓為例,一般發(fā)展商每平方米的建筑成本是3500元,但合生的成本只有2500元。而十幾層的小高層,合生每平方米的建筑成本僅為1700元,但其他發(fā)展商卻需要2300元?!?997年,天河東郊并沒有大型的住宅項目,合生在那里巨資開發(fā)了駿景花園,當人們看淡這塊土地的價值時,九運會的舉辦使房價一舉升溫。而后來,當朱孟依把戰(zhàn)線擴張到全國,他的戰(zhàn)略同樣如此:以剛剛拿到的天津寶坻縣1.8萬畝土地為例,土地均價每畝僅為6500元,政府還要投資市政建設。簡直可以用“惠而不費”形容。但“朱老農”不僅廣積土地,也懂得精耕細作:合生引進香港房地產先進的設計、開發(fā)以及管理理念,大量創(chuàng)新保證了物業(yè)的高品質。低價格、高品質的物業(yè)最終在市場上形成了強勢競爭力。這些創(chuàng)新大大增強了樓盤的品質,謝世東介紹,由于品牌效應,合生開發(fā)的樓盤,都比周邊項目價格高,而且賣得更快。駿景花園每平方米售價5000元,但周邊項目的均價僅為4000元,3000套住宅兩年內全部售完。朱孟依不只鋪設一根政務IP光纜,他在挖管道的同時,鋪設了更多的管道。然后,他將這些管道出售給那些急于鋪設光纜的電信運營商。一根管道每公里的售價是8到20萬元。不到兩年時間,朱孟依在廣東省內就鋪設了3000多公里的網絡。民營企業(yè)鋪設光纖以及銷售管道的做法,引起了信息產業(yè)部的不滿。除了中國電信,盈通是廣東省內擁有光纖網絡資源最多的公司。2001年11月,朱孟依將其在盈通的絕大部分股份,全部出售給急于介入電信行業(yè)的中信集團。業(yè)內流傳的價格是11億元。朱孟依全身而退,兩年時間,至少賺了10個億。在朱孟依鎮(zhèn)上,很多人在家門口開商鋪,很亂。如果把這些人集中在一條街上的話,又好管理,又容易形成市場。朱孟依去找鎮(zhèn)政府,這已出了包工頭的工作范圍,從一開始,朱孟依就自覺地成為了地產開發(fā)商。朱孟依在上世紀90年代初期來到香港,并順利獲得香港永久居住證。朱用以打天下的合生創(chuàng)展是他于1992年與張榮芳、陸維璣夫婦一起在香港創(chuàng)辦的,合生創(chuàng)展性質上雖是一家港資公司,但其主要活動地或者說經營地卻是廣州。因為朱與政府的良好關系,預先獲知了廣州新城未來發(fā)展的契機,因而得以以低廉價格搶先一步在當時尚屬偏僻的廣州天河區(qū)購買到大批農田。朱孟依追求大動作,甫一進入廣州,他就購買了天河區(qū)的大塊農田。