水費(fèi)賬戶 英文，TX10開(kāi)頭10位數(shù)的號(hào)碼什么時(shí)間放呢 免費(fèi)還是收費(fèi)

這個(gè)誰(shuí)也說(shuō)不了的。我只能夠告訴你。等到9位數(shù)的結(jié)束了以后就會(huì)放了。 即使現(xiàn)在有，也是收費(fèi)的。因?yàn)門(mén)X是不可能拿出來(lái)免費(fèi)給你的。 其實(shí)我說(shuō)的都是實(shí)話。比較現(xiàn)實(shí)點(diǎn).

Liability包含A) Short Term Liability （短期負(fù)債）含： 1。未付款的賬單（如供應(yīng)商、月結(jié)快遞、水電費(fèi)等） 2。Accrual（應(yīng)計(jì)）既預(yù)計(jì)當(dāng)月產(chǎn)生的費(fèi)用但還未收到賬單如電話費(fèi)、手機(jī)通話費(fèi) 3。Bank Overdraft（銀行透支，如果有的話） 4。短期貸款（一年內(nèi)須還清的）B) Long Term Liability（長(zhǎng)期負(fù)債）含： 1。銀行給你的長(zhǎng)期貸款（超過(guò)一年） 2。其他人/機(jī)構(gòu)給你的長(zhǎng)期貸款希望以上信息能幫到你 :)

a-level的會(huì)計(jì)主要分為會(huì)計(jì)系統(tǒng)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，財(cái)務(wù)控制和管理會(huì)計(jì)四大塊。簡(jiǎn)單或者具體點(diǎn)來(lái)說(shuō)，你會(huì)知道會(huì)計(jì)的基本理論原理，然后是如何做賬，如何做會(huì)計(jì)報(bào)表，如何分析會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)，如何進(jìn)行進(jìn)、銷(xiāo)、存管理，如何做預(yù)算、固定資產(chǎn)管理、投資分析...嗯，主要就這些了。

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二手房的交易流程是： 　　1.業(yè)主，客戶和經(jīng)紀(jì)方簽定《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，客戶交定金與業(yè)主，業(yè)主將（房地產(chǎn)證）原件托管與經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行查檔 　　2。由評(píng)估公司對(duì)成交物業(yè)進(jìn)行評(píng)估（客戶做按揭） 　　3。客戶存首期款到銀行監(jiān)管，同時(shí)申請(qǐng)按揭 　　4。兩個(gè)工作日后，銀行出承諾書(shū)，（承貸款的金額） 　　5。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)， 　　6。30個(gè)自然后，出新房產(chǎn)證，客戶領(lǐng)新證，由銀行自動(dòng)打款給業(yè)主（首期款） 　　7。2個(gè)工作日內(nèi)，到銀行做抵壓手續(xù) 　　8。15個(gè)自然日后，銀行到國(guó)土局領(lǐng)取抵押件 　　9。兩個(gè)工作日后，銀行放全款給業(yè)主（打入業(yè)主指定賬戶） 　　二手房交易的稅費(fèi) 　　買(mǎi)二手房買(mǎi)方到底要交哪些稅費(fèi)？ 　　經(jīng)濟(jì)適用房（江西省不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓）: 　　未滿五年不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓 　　滿五年: 　　土地出讓金款:成交價(jià)*1%(賣(mài)方繳納) 　　營(yíng)業(yè)稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納) 　　交易契稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*1.5-5%(買(mǎi)方繳納) 　　印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納) 　　交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)方出） 　　證件工本費(fèi):5元（買(mǎi)方出） 　　商品房: 　　滿五年: 　　交易契稅:成交價(jià)*1.5-2.5%(買(mǎi)方繳納) 　　印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納) 　　交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)方出） 　　證件工本費(fèi):5元（買(mǎi)方出） 　　未滿五年: 　　營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣(mài)方繳納) 　　交易契稅:成交價(jià)*1.5-5%(買(mǎi)方繳納) 　　印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納) 　　交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)方出） 　　證件工本費(fèi):5元（買(mǎi)方出） 　　個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 　　已購(gòu)公房: 　　1,成本價(jià)房: 　　土地出讓金:當(dāng)年成本價(jià)*建筑面積*1%(買(mǎi)方繳納) 　　其他稅費(fèi)同商品房 　　營(yíng)業(yè)稅如可以確定,同商品房辦法征收,如不能確定,按成交價(jià)的1%征收 　　2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房: 　　補(bǔ)齊成本價(jià):當(dāng)年成本價(jià)(北京是1560)*建筑面積*6%(買(mǎi)方繳納) 　　再繳納土地出讓金,同上

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一、一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。有沒(méi)有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人，以確認(rèn)產(chǎn)公的完整性；搞清楚是成本價(jià)房還是經(jīng)濟(jì)適用房；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門(mén)查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。二、要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。水電氣的費(fèi)用發(fā)何收取，三表是否到戶，物業(yè)提供物業(yè)等。四、了解房屋歷史與領(lǐng)居里的關(guān)系，要了解該房屋是哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)的時(shí)間的土地使用年限，哪些人住過(guò)，是何背景何種用途；是否久管理公司的費(fèi)用以及水、電、煤氣費(fèi)用。五、要通過(guò)市場(chǎng)比較判斷該房屋的實(shí)際，可通過(guò)比較房屋的價(jià)值，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，要弄清該房屋以后能否做二手房按揭貸款。六、必須經(jīng)過(guò)國(guó)家房管部門(mén)（房交所）辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，才算作真正完成過(guò)戶七、找雙方信得過(guò)的中介公司完成最后的房屋和產(chǎn)權(quán)交按手續(xù)，交清房款。主要的就是這幾點(diǎn)，希望對(duì)你有幫助

交易更名手續(xù)： 賣(mài)方的手續(xù)：房產(chǎn)本人身份證原件及復(fù)印件，房屋所有權(quán)證，如該房產(chǎn)房屋所有權(quán)證中注明共有人，該共有人須持共有人證及身份證原件、復(fù)印件到房產(chǎn)交易所辦理手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)人本人不能到場(chǎng)辦理更名手續(xù)，須代理人出具由公證處公證的公證委托書(shū)原件及代理人的身份證原件和復(fù)印件。 買(mǎi)方的手續(xù)：買(mǎi)方本人到場(chǎng)辦理并攜帶身份證原件及復(fù)印件，如買(mǎi)方本人不能到場(chǎng)須出示公證處公證的公證委托書(shū)原件，身份證復(fù)印件及代理人的身份證原件及復(fù)印件。 交易更名流程： 買(mǎi)賣(mài)雙方持相關(guān)手續(xù)到房屋所在地所屬房產(chǎn)交易所領(lǐng)取并簽署《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)》及《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（住宅局格式合同），之后將簽署的合同連同產(chǎn)權(quán)證原件，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件，投到交易所“受理”窗口，交易所工作人員在核實(shí)原件及復(fù)印件相符后把身份證原件退還給買(mǎi)賣(mài)雙方，并為買(mǎi)賣(mài)雙方出據(jù)一張回執(zhí)單或受理單，回執(zhí)單中標(biāo)明了交易所出現(xiàn)場(chǎng)審核評(píng)估日期和取證日期（開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)交易所出現(xiàn)場(chǎng)為6個(gè)工作日，憑現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)單到地稅窗口辦理完稅事宜后到交易所受理窗口換取取證回執(zhí)單），一般投件和交易部門(mén)出現(xiàn)場(chǎng)日期間隔3-7天，在此期間由房產(chǎn)交易部門(mén)審核該產(chǎn)權(quán)真?zhèn)?，與檔案記載是否相符，是否在銀行作過(guò)抵押及被法院查封等確認(rèn)無(wú)誤后房產(chǎn)交易部門(mén)工作人員按回執(zhí)單約定時(shí)間出現(xiàn)場(chǎng)，房產(chǎn)交易部門(mén)出現(xiàn)場(chǎng)的目的是核實(shí)該套交易房屋的格局是否有改動(dòng)，如果房屋承重墻有改動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則不予受理及其他事項(xiàng)，二是要核實(shí)該房屋具體樓牌號(hào)是否與產(chǎn)權(quán)證相符，如不相符應(yīng)到所在街道辦事處開(kāi)具樓牌變更證明，方可予以受理。三是按市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估房屋，為收取交易契稅作依據(jù)。四、有部分房產(chǎn)交易部門(mén)在出現(xiàn)場(chǎng)時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶證件到場(chǎng)簽字事宜，所以房地產(chǎn)交易所出現(xiàn)場(chǎng)也叫正式受理，從正式受理三日起15個(gè)工作日買(mǎi)房人到產(chǎn)權(quán)交易所憑回執(zhí)單和身份證到地稅窗口辦理完稅事宜后到交易所取證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證即產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)交齊取證費(fèi)用。 時(shí)間：投件（回執(zhí)單）3-7天＞交易所出現(xiàn)場(chǎng)（正式受理）15個(gè)工作日＞取產(chǎn)權(quán)證。 交易更名費(fèi)用： 普通住宅（建筑面積小于180m2） a、交易契稅：評(píng)估額×1% b、建設(shè)費(fèi)：建筑面積×6元 c、手續(xù)費(fèi)：80元 d、五年之外家庭唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅，除此之外按評(píng)估額×1%征收 非普通住宅（建筑面積大于等于180m2） a、 交易契稅：評(píng)估額×3% b、 建設(shè)費(fèi)：建筑面積×6元 c、 工本費(fèi)：80元 d、 個(gè)人所得稅：5年之外家庭唯一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅，除此之外按評(píng)估額×1%征收 e、 營(yíng)業(yè)稅：2年之內(nèi)交易的房產(chǎn)按評(píng)估額×5.55%征收 2年之外交易的房產(chǎn)按（評(píng)估額-原值）×5.55%征收 商服更名費(fèi)用： a、 交易契稅：評(píng)估額×5% b、 建設(shè)費(fèi)：評(píng)估額×1% c、工本費(fèi)：550元

流程：挑選中介→審查房屋權(quán)屬→了解房屋使用狀況→實(shí)地查看房屋質(zhì)量→明確中介收定性質(zhì)→上下家當(dāng)面談合同→結(jié)清水表帳單→告知電表狀況→協(xié)助燃?xì)膺^(guò)戶→結(jié)清電話費(fèi)→遷移戶口 挑選中介→ 如果交易通過(guò)中介公司完成，必須選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提。所選的中介公司須是有品牌的大公司，這些公司不僅有經(jīng)驗(yàn)豐富的經(jīng)紀(jì)人員，而且操作也比較的規(guī)范。 審查房屋權(quán)屬→ 下家要隊(duì)房屋的權(quán)屬情況有所了解。首先，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與上家的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書(shū)面證明。在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，共有人如步能到場(chǎng)，需出具經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。其次，把好夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)，《婚姻法》規(guī)定，凡是夫妻婚后因購(gòu)買(mǎi)、繼承取得的房屋屬于雙方共有財(cái)產(chǎn)，下家應(yīng)要求上家出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。 了解房屋使用狀況→ 首先，一定要確保房屋的產(chǎn)權(quán)證是真實(shí)的。根據(jù)房屋產(chǎn)證，下家可以了解到房屋建筑面積大小，房屋用途是辦公還是居住等內(nèi)容。另外，下家可到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門(mén)查到房屋有無(wú)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封或以其他形式限制權(quán)利，是否已設(shè)定抵押。 實(shí)地查看房屋質(zhì)量→ 下家除了向房屋左鄰右舍、小區(qū)物業(yè)公司詢問(wèn)房屋是否做過(guò)大修或質(zhì)量問(wèn)題外，還應(yīng)實(shí)地查看房屋質(zhì)量。首先，查看房屋是否有私自搭建違章建筑的情況，如擅自占用屋頂露臺(tái)、走廊，屋內(nèi)未經(jīng)有關(guān)部門(mén)許可搭有閣樓等。第二，觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如戶型是否實(shí)用，管線走向是否安全、合理，天花板有無(wú)漏水的痕跡，墻壁是否有爆裂或脫皮的情況等；第三，檢查水龍頭看看出水的暢通情況；查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開(kāi)不了的尷尬；觀察屋內(nèi)電線是否有老化的現(xiàn)象；最后，下家對(duì)簡(jiǎn)單的新裝修多一個(gè)心眼，有些新裝修是為了掩蓋房屋本身的質(zhì)量缺陷，如墻壁上的裂縫、天花板的滲水痕跡等。 明確中介收定性質(zhì)→ 定金糾紛占二手房交易糾紛的比例較高。若下家把定金交給中介公司，一定要明確終結(jié)公司收取定金的性質(zhì)是代收，還是轉(zhuǎn)交。如果是代收，則中介公司收取定金時(shí)應(yīng)當(dāng)出具上家的委托書(shū)。否則，下家要在居間合同中明確中介公司的轉(zhuǎn)交責(zé)任，如約定幾天內(nèi)轉(zhuǎn)交，未能按轉(zhuǎn)交需承擔(dān)的違約責(zé)任等。為了防止上家收了定金之后提高房屋總價(jià)，上下家要在書(shū)面的定金協(xié)議中對(duì)購(gòu)房合同的主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)，這樣下家就會(huì)有保障。 上下家當(dāng)面談合同→ 即使是通過(guò)品牌中介公司交易，也不能完全排除個(gè)別素質(zhì)不高的業(yè)務(wù)員從中做手腳。因此，在達(dá)成交易意向后，上下家要對(duì)交易中應(yīng)發(fā)生的稅費(fèi)有所了解，具體可到房產(chǎn)交易部門(mén)咨詢，這樣可以防止少數(shù)業(yè)務(wù)員或中介公司借各種名目亂收費(fèi)。在交易過(guò)程中，上下家不要擅自與業(yè)務(wù)員簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，避免業(yè)務(wù)員將公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)化為人業(yè)務(wù)，使得上下家無(wú)法享受中介公司的擔(dān)保。在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，上下家一定要當(dāng)面談好房?jī)r(jià)、過(guò)戶時(shí)間等條款，不能由中介公司越俎代庖，如此才可以杜絕被賺差價(jià)的情況發(fā)生。 結(jié)清水表帳單→ 市自來(lái)水公司目前實(shí)行的是戶名住宅地址制度，因此上下家不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)。按自來(lái)水公司的規(guī)定，不論是誰(shuí)使用的，凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶，則停止供水。因此，在交房之前，下家要詢問(wèn)上家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)份的已繳訖水費(fèi)賬單收據(jù)。 告知電表狀況→ 按電力公司規(guī)定，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆總?cè)劢z箱和電表、私自開(kāi)啟封印、擅自變更計(jì)量裝置等行為均屬于違章行為，違者按違章用電處理。因此，在房屋交接驗(yàn)收時(shí)，下家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳訖的電費(fèi)賬單收據(jù)。 協(xié)助燃?xì)膺^(guò)戶→ 按照燃?xì)夤镜囊?guī)定，上下家必須一起到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。 結(jié)清電話費(fèi)→ 有的家庭已經(jīng)安裝了多門(mén)電話線路，下家就要仔細(xì)問(wèn)清楚，并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，是-普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)安裝電話。如確因電話線路或號(hào)源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門(mén)辦一張截止到交房日的結(jié)算賬單，一并清結(jié)后，再辦理過(guò)戶手續(xù)。 遷移戶口→ 買(mǎi)賣(mài)二手房，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，上家的戶口沒(méi)有及時(shí)遷出，是發(fā)生糾紛最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一種糾紛。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問(wèn)題約定清楚。

1.買(mǎi)賣(mài)雙方一起到當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局領(lǐng)取買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)申請(qǐng)表格。 2.填寫(xiě)好相關(guān)合同表格，復(fù)印好相關(guān)人的身份證（一般三份或以上）及房地產(chǎn)權(quán)證。 3.取號(hào)在遞件交易窗口辦理二手房交易過(guò)戶（有的地區(qū)是先去地稅局先交營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等等再回來(lái)國(guó)土資源局辦理交易遞件的，這個(gè)要看地區(qū)） 4.工作人員受理完會(huì)出回執(zhí)，回執(zhí)上有日期，在回執(zhí)上顯示的日期過(guò)來(lái)國(guó)土資源局查稅繳稅。 5.查稅繳稅完畢之后一般都是3個(gè)工作日出新業(yè)主房產(chǎn)證（本人憑回執(zhí)身份證到國(guó)土資源局領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，之后5塊錢(qián)買(mǎi)個(gè)印花貼上去就OK了）

我說(shuō)的是珠海中介公司他們的流程?。ㄎ屹I(mǎi)房也是按揭的） 簽訂認(rèn)購(gòu)合同并交認(rèn)購(gòu)金——確定業(yè)主轉(zhuǎn)定——補(bǔ)定金2萬(wàn)及相關(guān)費(fèi)用——收齊辦證所需雙方資料——2個(gè)工作日評(píng)估——7——10個(gè)工作日申請(qǐng)銀行貸款（公積金要1個(gè)月商業(yè)7——10個(gè)工作日）——報(bào)地稅——免征需5個(gè)工作日征收營(yíng)業(yè)稅的——契稅當(dāng)日過(guò)戶——過(guò)戶——21個(gè)工作日出新證——領(lǐng)新證送往按揭銀行——3個(gè)工作日后去辦理抵押證15個(gè)工作日出抵押證——3個(gè)工作日后直接放款給原業(yè)主——之后隔1個(gè)月開(kāi)始供樓（若需提前還款需1年后，并需多收1個(gè)月的利息）

程序是看房，下定，簽約，搞定。然后約定過(guò)戶時(shí)間，要看房子是否有證？需要去銀行解押不？還有就是你需要做按揭不？如果要做按揭，先去銀行審批，審批完成后，沒(méi)問(wèn)題了，就去過(guò)戶，過(guò)戶的流程是拿產(chǎn)權(quán)證去領(lǐng)一份合同，一式6份的，填寫(xiě)完后應(yīng)該是先財(cái)政審核，然后是國(guó)土預(yù)審，都沒(méi)問(wèn)題了，就去受理，受理后會(huì)一個(gè)回執(zhí)單，出證大概要一個(gè)月，出證之后拿去所辦按揭銀行抵押。同時(shí)給你借款合同和抵押合同。OK房子是你的了。