比如在旅游城市主題酒店為好民宿也罷主要客源是游客，所以開(kāi)在交通便利的市中心，知名景區(qū)周邊，交通樞紐附近都是不錯(cuò)的選擇。開(kāi)酒店根據(jù)城市的不同選址不同。工業(yè)園區(qū)和大學(xué)城，那個(gè)開(kāi)賓館好？我一聽(tīng)到這個(gè)問(wèn)題可以毫不猶豫的告訴你：當(dāng)然是大學(xué)城好。
開(kāi)紅酒店可以淘寶拿貨嗎？
我有個(gè)朋友就是做紅酒的，他不建議從淘寶上拿貨。我給你一些拿貨建議。一，進(jìn)口紅酒 1、國(guó)外酒莊直接拿貨2、從進(jìn)口商代理品牌手中拿貨3、從其他經(jīng)銷(xiāo)商手中拿貨 如果不做品牌代理，直接從其他的紅酒經(jīng)銷(xiāo)商或是紅酒代理商手中拿貨，那么紅酒代理商拿到手中的就不再是一手的貨源，也不會(huì)是較低的價(jià)格。二，國(guó)內(nèi)紅酒1.直接去酒廠申請(qǐng)做代理2.從地區(qū)代理商拿貨賣(mài)酒一定要考察好，千萬(wàn)不要隔著一層墻去探索……祝你成功！ 。
工業(yè)園區(qū)和大學(xué)城，在哪里開(kāi)賓館好？
工業(yè)園區(qū)和大學(xué)城，那個(gè)開(kāi)賓館好？我一聽(tīng)到這個(gè)問(wèn)題可以毫不猶豫的告訴你：當(dāng)然是大學(xué)城好。你要問(wèn)我為什么，我都覺(jué)得沒(méi)必要解釋，如今的大學(xué)生除了看書(shū)學(xué)習(xí)外，最大的業(yè)余愛(ài)好就是談戀愛(ài)了，戀愛(ài)只是開(kāi)始，慢慢發(fā)展，感情深了，你猜接下來(lái)會(huì)發(fā)生什么？？？？？我都不想說(shuō)了～～～～～～～沒(méi)毛病，大學(xué)城開(kāi)賓館絕對(duì)沒(méi)毛病，聽(tīng)哥的！。
開(kāi)主題酒店或者民宿適合在哪里選址？
主題酒店和民宿對(duì)自己的客源已經(jīng)有很準(zhǔn)確的定位，不過(guò)酒店的客源無(wú)非是商務(wù)出差，企事業(yè)單位接待，旅游（家庭游，情侶，團(tuán)隊(duì)），會(huì)議接待，上門(mén)散客和線上OTA客源幾種。開(kāi)酒店根據(jù)城市的不同選址不同。比如在旅游城市主題酒店為好民宿也罷主要客源是游客，所以開(kāi)在交通便利的市中心，知名景區(qū)周邊，交通樞紐附近都是不錯(cuò)的選擇。
本人想在縣城開(kāi)一家十多個(gè)房間的賓館，怎么樣？
鄰居小馬在樓下要開(kāi)了一個(gè)小賓館，曾經(jīng)征求過(guò)我的意見(jiàn)，我覺(jué)得那個(gè)位置有點(diǎn)偏僻，并不看好那個(gè)小賓館，小馬卻很有信心地努力準(zhǔn)備著大干一場(chǎng)。小馬的小賓館開(kāi)業(yè)的時(shí)候，已經(jīng)到了九月份，我到小賓館去過(guò)幾次，一共十來(lái)間房子，還有幾間在地下面，我問(wèn)過(guò)小馬一天平均住十來(lái)個(gè)人。小馬看到我憂郁的臉色，他樂(lè)觀地告訴我，過(guò)幾天就會(huì)好起來(lái)的。
小馬原來(lái)在樓下開(kāi)著一個(gè)糧油店，生意不大不小，經(jīng)常要去給客戶送糧油，有時(shí)候忙得找不到人。他們夫妻二人在那兒忙碌一年，感覺(jué)總是存不下多少錢(qián)。小馬的孩子也漸漸長(zhǎng)大了，他一直想轉(zhuǎn)行，做一個(gè)輕松點(diǎn)、能掙錢(qián)的行業(yè)。小馬說(shuō)過(guò)要把樓下的那個(gè)小舊樓改造一下，可以開(kāi)一個(gè)小賓館。我卻不看好那座小樓開(kāi)賓館，那是一個(gè)臨街的小巷子里的小樓，人們行走在大街上，直接看不到那個(gè)小樓，還有人來(lái)到那兒去住宿。
小馬卻不這樣認(rèn)為，他有幾個(gè)老鄉(xiāng)是開(kāi)小賓館的，他已經(jīng)請(qǐng)教過(guò)這個(gè)問(wèn)題，那幾個(gè)老鄉(xiāng)已經(jīng)來(lái)給他參謀過(guò)裝修方案，應(yīng)該是一個(gè)較好的地方。小馬對(duì)老鄉(xiāng)的判斷信心十足，還一再給我強(qiáng)調(diào)，不要讓我給周?chē)泥従诱f(shuō)，他正在向小樓的的業(yè)主單位的領(lǐng)導(dǎo)跑關(guān)系，手續(xù)應(yīng)該很快就會(huì)辦下來(lái)。我才知道小馬為什么給我說(shuō)了這件事。因?yàn)槲覄偘岬竭@個(gè)地方，對(duì)周?chē)泥従右矝](méi)有幾個(gè)認(rèn)識(shí)的，因?yàn)槲腋●R也算是老鄉(xiāng)關(guān)系，小馬才肯給我說(shuō)這件事。
我才知道，雖然小馬在這個(gè)開(kāi)個(gè)小店，也是一個(gè)精明人，對(duì)這兒的所有人都很清楚。過(guò)了有兩個(gè)月，我看到小馬已經(jīng)開(kāi)始對(duì)小舊樓進(jìn)行裝修了。小馬告訴我，那個(gè)單位上領(lǐng)導(dǎo)同意了把小樓承包出去的申請(qǐng)，每年承包費(fèi)用是8萬(wàn)元，合同先簽三年，租費(fèi)一年一繳。我看著在裝修工地中穿梭的小馬，禁不住為他擔(dān)憂，這樣一個(gè)小賓館，每年承擔(dān)8萬(wàn)的租費(fèi)，還能夠掙多少錢(qián)呢？還能比他原來(lái)的糧油店掙錢(qián)嗎？小馬的小賓館開(kāi)業(yè)的時(shí)候，已經(jīng)到了九月份，我到小賓館去過(guò)幾次，一共十來(lái)間房子，還有幾間在地下面，我問(wèn)過(guò)小馬一天平均住十來(lái)個(gè)人。
小馬看到我憂郁的臉色，他樂(lè)觀地告訴我，過(guò)幾天就會(huì)好起來(lái)的。在國(guó)慶節(jié)的時(shí)候，我路過(guò)小馬的小賓館，小馬非常高興，他這兒從九月底開(kāi)始幾乎就沒(méi)有房子，天天還有人打電話，可惜他這兒房子太少了，他不得不把客人介紹給他的老鄉(xiāng)那兒去了。我有點(diǎn)納悶，雖然這幾天是旅游旺季，可是那街對(duì)面的武警招待所那兒大，為什么人們就跑到這個(gè)小賓館呢？小馬有奇怪地眼神看著我，說(shuō)我難道不知道軍隊(duì)上的房屋都收回不外租了，那兒早都不是招待的所了。
我突然明白了小馬為什么要在這兒開(kāi)賓館的原因了。原來(lái)他早已知道了這個(gè)情況，就想在對(duì)面的位置開(kāi)一個(gè)小賓館，接待原來(lái)武警招待所的熟客，那些人奔著那個(gè)熟悉的招待所來(lái)了，找不到的時(shí)候退而求其次，選擇這些小賓館。小馬還告訴我，因?yàn)檫@兒周?chē)兴乃鶎W(xué)校，經(jīng)常雙休日舉行各種考試選擇作為考場(chǎng)，經(jīng)常會(huì)有人選擇較近的賓館來(lái)住到這兒考試。
所以，他的小賓館每到雙休日都是旅客盈門(mén)，即使是在淡季的時(shí)候，也會(huì)有一定的客流量。小馬開(kāi)糧油店的時(shí)候，經(jīng)常騎著一個(gè)破電動(dòng)車(chē)到處給人送貨。小馬開(kāi)了小賓館三年的時(shí)候，已經(jīng)在一個(gè)高層小區(qū)按揭買(mǎi)了房子，還開(kāi)了一輛20多萬(wàn)的車(chē)。我們都說(shuō)小馬現(xiàn)在是真正的馬老板發(fā)達(dá)了，小馬卻擔(dān)憂地說(shuō)，他這個(gè)小賓館不知道能夠開(kāi)多少時(shí)間。
第五年的時(shí)候，小舊樓單位的后勤主任因?yàn)槌鲎夥课輲つ坑袉?wèn)題疑似貪污被審查了，那個(gè)單位的領(lǐng)導(dǎo)也被調(diào)整了。新來(lái)的領(lǐng)導(dǎo)面對(duì)這個(gè)結(jié)局，做出了收回所有外租鋪面的決定。小馬的小賓館也通知要收回，協(xié)議強(qiáng)制中斷，小賓館不得不停業(yè)了?？鄲懒税肽甑男●R，終于又重新在老鄉(xiāng)的介紹下尋找了一個(gè)地方，重新去開(kāi)了一個(gè)賓館，聽(tīng)他說(shuō)新的賓館面積更大，他準(zhǔn)備好好裝修一番，再準(zhǔn)備大干一場(chǎng)。
按照小馬給我介紹的經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)賓館應(yīng)該是一個(gè)利潤(rùn)較高的行業(yè)，但是前期要有一定的調(diào)研與準(zhǔn)備，開(kāi)通后要認(rèn)真管理、靈活經(jīng)營(yíng)。一是要定位好賓館的吸引群體，開(kāi)賓館不同于大酒店。大酒店一般客戶群體是商務(wù)、政府工作人員，裝修標(biāo)準(zhǔn)要高，價(jià)位及服務(wù)都要高，對(duì)于一般人來(lái)說(shuō)，投資大酒店資金是有困難的。開(kāi)一個(gè)賓館，重點(diǎn)針對(duì)個(gè)人住宿，裝修要簡(jiǎn)單干凈，房間價(jià)位低，服務(wù)要求也低，具備基本的住宿、洗浴功能即可，相對(duì)投資較少。
二是要選好位置。優(yōu)先選擇周?chē)袑W(xué)校、醫(yī)院、批發(fā)市場(chǎng)等地方，相對(duì)人流量較大，住宿的人員較多，能夠日常的入住率。在一些大酒店的周?chē)部梢蚤_(kāi)一些小賓館，對(duì)于城市功能來(lái)說(shuō)是，與大酒店是價(jià)位上的互補(bǔ)，可滿足不同人們的需求，在旺季時(shí)也可吸引游客入住，對(duì)于游客來(lái)說(shuō)也有可選擇的余地。三是靈活房間價(jià)格管理，盡量可能入住率。
對(duì)于小賓館房間價(jià)格一定靈活，對(duì)于長(zhǎng)租、短租、正常入住、鐘點(diǎn)房等的價(jià)格，一定要按照入住的情況靈活定價(jià)，吸引旅客進(jìn)入自己賓館。四是經(jīng)常與同行交流。要通過(guò)結(jié)識(shí)老鄉(xiāng)、經(jīng)營(yíng)同行的方式，多結(jié)交賓館的經(jīng)營(yíng)者，一方面互相交流經(jīng)驗(yàn)，另一方面可以互相介紹旅客入住，給旅客提供便利的服務(wù)。五是合法經(jīng)營(yíng)。一定不要讓賭博等違法活動(dòng)進(jìn)入到小賓館中，一經(jīng)被公安人員搜查、或者查辦一次，不但要接受罰款、停業(yè)，而且這些事發(fā)生后，許多旅客都不愿意或者不敢入住這樣的賓館，一段時(shí)間內(nèi)房間的入住率非常低，很容易贊成經(jīng)營(yíng)虧損。
創(chuàng)業(yè)者在哪個(gè)地方開(kāi)賓館適合？需要具備哪些因素？
曾經(jīng)投資過(guò)實(shí)體生意，很多東西跟開(kāi)賓館是相通的。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)賓館需要具備的因素是: 定位，選址，運(yùn)營(yíng)。一，定位做任何生意，定位是第一步。定位指的是，你想開(kāi)一家什么樣的賓館？這個(gè)問(wèn)題引申出另一個(gè)重要問(wèn)題，你的目標(biāo)客群是誰(shuí)？只有先確認(rèn)了定位，你才能清晰的知道接下來(lái)的問(wèn)題要如何解決。因?yàn)椴煌亩ㄎ?，具體經(jīng)營(yíng)方式是完全不一樣的。
比如中低端快捷賓館，瞄準(zhǔn)白領(lǐng)差旅人群，學(xué)生，情侶，年輕游客等。這樣的賓館，定價(jià)不能太高，選址要找公共交通便利，有人群聚集點(diǎn)的地方。裝修滿足基本需要就行，不用太花哨。所以一上來(lái)要解決的是，賓館如何定位。結(jié)合手上的資源，過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)，綜合分析得出一個(gè)定位結(jié)論，再往下考慮。二，選址對(duì)任何實(shí)體生意來(lái)說(shuō)，選址太關(guān)鍵了，幾乎決定一半的成功率！ 做好定位之后，就要開(kāi)始選址。
選址的首要原則就是人流量要大。還是拿中低端快捷酒店舉例，最好找附近有車(chē)站地鐵站，醫(yī)院，大型超市，學(xué)校，景點(diǎn)這樣的地方。如果這些地方?jīng)]有合適的鋪面，可以找別人轉(zhuǎn)讓出來(lái)的老舊賓館。這種轉(zhuǎn)讓的賓館只要在選址上沒(méi)有硬傷，可以考慮接過(guò)來(lái)，經(jīng)過(guò)翻新和重新運(yùn)營(yíng)，是可以盈利的。三，運(yùn)營(yíng)運(yùn)營(yíng)要解決的是吸引客流的問(wèn)題。運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是一個(gè)方法。
多和平臺(tái)溝通，積極參與平臺(tái)的活動(dòng)獲取曝光量。同時(shí)，鼓勵(lì)客戶在網(wǎng)上做出帶圖和文字的好評(píng)，提高在平臺(tái)上的評(píng)分。此外，酒店自身的服務(wù)也要做好。遇到投訴要及時(shí)解決，辦理流程簡(jiǎn)單快捷，房間衛(wèi)生及時(shí)打掃。還有別忘了，準(zhǔn)備充足的流動(dòng)資金。運(yùn)營(yíng)是一個(gè)需要先投入，時(shí)間周期長(zhǎng)的活。剛開(kāi)始幾個(gè)月肯定是虧的，這時(shí)候一定要做好資金準(zhǔn)備，度過(guò)難關(guān)。