恒大地產(chǎn)無法上市，故要精確計(jì)算4.7%的股份到底值多少錢有些困難。說到許家印不得不提廣州恒大，正是廣州恒大足球隊(duì)讓許家印和他的恒大帝國讓人們熟知，不得不說許家印投資足球是多么成功，一個(gè)月退休金三千多塊錢，兩瓶酒都買不到，那我們?cè)賮碚f一下許家印到底是何方神圣。
1、許家印到底有多少錢？
說到許家印不得不提廣州恒大，正是廣州恒大足球隊(duì)讓許家印和他的恒大帝國讓人們熟知，不得不說許家印投資足球是多么成功。那我們?cè)賮碚f一下許家印到底是何方神圣，許家印，1958年10月出生在河南省周口市太康縣，幼年喪母，經(jīng)過自己的努力考上大學(xué)，后來去深圳創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)立恒大集團(tuán)。10月12日，胡潤研究院發(fā)布《36計(jì)?胡潤百富榜2017》，59歲的廣東房地產(chǎn)“大佬”許家印取代王健林，以2900億元首次成為中國首富，他是胡潤百富榜19年來第12位中國首富，是歷年來財(cái)富最高的首富，
2、當(dāng)年張近東花費(fèi)200億元購買的恒大股票，現(xiàn)在還剩多少錢？
給大家好好講講這個(gè)事情，只有了解了前因后果才能知道張近東在這筆投資上虧得有多慘。第一，恒大集團(tuán)現(xiàn)在有三家上市公司，均在香港上市，為中國恒大、恒大汽車、恒大物業(yè)，其中，中國恒大可以簡單理解成整個(gè)恒大集團(tuán)的整體上市公司，集團(tuán)下面有很多業(yè)務(wù)模塊，汽車、物業(yè)等單獨(dú)作為主體上市了，還有一些業(yè)務(wù)模塊并沒有上市。比如，恒大的主業(yè)——恒大地產(chǎn)集團(tuán)就沒有作為單獨(dú)主體上市，
而張近東的蘇寧當(dāng)時(shí)購入的就是還未上市的恒大地產(chǎn)集團(tuán)股份。第二，2016年10月，恒大集團(tuán)準(zhǔn)備讓恒大地產(chǎn)作為單獨(dú)主體上市融資，當(dāng)時(shí)選擇了那個(gè)時(shí)候非常流行的借殼上市方式，這個(gè)殼就是A股上市公司深深房A，記得持有深深房A的股民們那叫一個(gè)興奮啊，恒大來了、重大資產(chǎn)重組利好啊，可是他們根本想不到之后的悲劇。深深房是一家有著深圳國資背景的上市公司，業(yè)務(wù)做得很一般，原本恒大地產(chǎn)通過這個(gè)殼上市后既可以做大恒大地產(chǎn)的市值、讓恒大系出現(xiàn)一家在A股的巨無霸上市公司，深深房原來的股東又可以賺到一筆殼費(fèi)并成為恒大地產(chǎn)的股東，雙方均有好處，
不過資本市場(chǎng)風(fēng)云突變，后面再說。第三，為了完成借殼上市，恒大集團(tuán)需要大量資金，進(jìn)行了三輪融資、找了很多有名的企業(yè)，一共融到1300億元，2017年11月，第三輪融資中恒大集團(tuán)與蘇寧集團(tuán)下屬子公司南京潤恒企業(yè)管理有限公司簽訂了股份增發(fā)協(xié)議。具體協(xié)議有兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，一是蘇寧的子公司投資200億元并取得恒大地產(chǎn)4.7%的股份；二是如果借殼深深房A上市的流程在2021年1月31日還沒有完成的話，恒大需要把200億元退給蘇寧，同時(shí)蘇寧交出恒大地產(chǎn)的股份。
第四，當(dāng)時(shí)恒大地產(chǎn)正是業(yè)績最好的時(shí)候、擴(kuò)張速度很快，再加上又要借殼上市了，包括蘇寧在內(nèi)的戰(zhàn)略投資者們非?？春煤愦螅悬c(diǎn)跟著許老板一起吃肉的感覺，2017年11月恒大完成所有三輪共計(jì)1300億元的擴(kuò)股融資后整體估值已經(jīng)達(dá)到了4252億元。如果正常借殼上市的話，恒大地產(chǎn)股價(jià)經(jīng)過幾年的上漲成為A股市值最高的地產(chǎn)公司是很有可能的，市值翻倍變成8500億元，那么蘇寧擁有的4.7%的股份就可以變成價(jià)值400億元的上市公司股份，
第五，可惜天有不測(cè)風(fēng)云。深深房A從2016年停牌后一直沒有新的進(jìn)展，借殼上市的事情一直卡著，最終停牌了4年，散戶們雖然躲過了2018年的熊市卻也錯(cuò)過了2020年的上漲行情，而蘇寧等戰(zhàn)略投資者美好的愿望也隨著2020年11月中國恒大一則公告告吹。由于深深房涉及國企改革等復(fù)雜事宜，2020年11月8日雙方?jīng)Q議終止資產(chǎn)重組，
恒大地產(chǎn)業(yè)務(wù)分拆獨(dú)立上市計(jì)劃泡湯。既然重組失敗了，那么按照當(dāng)時(shí)的投資協(xié)定，恒大集團(tuán)應(yīng)該把200億元返還給蘇寧并收回股份，但很明顯恒大沒有那么多現(xiàn)金，于是，恒大和當(dāng)時(shí)投資的大部分企業(yè)達(dá)成了新的協(xié)議，投資款不退了，大家拉拉手做長期股東，蘇寧自然也在拉拉手的范圍之內(nèi)，目前為止，蘇寧依然持有4.7%的恒大地產(chǎn)股份。