焦作市三家村釀酒有限責任公司房屋租賃分公司，最近要購買物業(yè)方式是將對方置業(yè)有限公司買下來經(jīng)營范圍房

1、所提內(nèi)容太多，建議你到書店或網(wǎng)上購買會計方面的書看。2、置業(yè)有限公司沒有進項抵扣。

在：中國·河南省·焦作市·解放區(qū) 工業(yè)路45號

河南

總公司無償出租房子給分公司使用,不需要為無償提供房子而額外交稅.但是,總公司本身的房產(chǎn)稅依然按正常繳納.

實際上就是兩個問題：1、租賃的合法合規(guī)性。未取得房產(chǎn)證的房屋能否出租？已于2011年2月1日廢止的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，“未依法取得房屋所有權(quán)證的”的房屋不得出租；但新的《商品房屋租賃管理辦法》刪除了前述規(guī)定；而《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條明確規(guī)定：出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。綜上所述，取得建設工程規(guī)劃許可證的房屋即使未辦理房產(chǎn)證，也可出租，且租賃合同合法有效。2、房屋交付使用的合法合規(guī)性?！吨腥A人民共和國建筑法》第六十一條規(guī)定：建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。因此，如果該房屋未經(jīng)驗收合格，則不得交付使用。理論上，驗收合規(guī)之前的房屋也可以出租，但應當在租賃合同中明確約定，未經(jīng)驗收合格前，承租人不得使用。 查看原帖>>

1、為取得所有權(quán)的原因，是否存在因為爭議而導致未取得所有權(quán)的情況？ 2、這種情況占擬上市公司所有房屋的比例大嗎？

市區(qū) 裝修好的 帶家具的 就這三條就注定房租不會便宜了 據(jù)我了解 市中心南北院一片 滿足你條件的 房租大概在每月500元以上（水電暖天然氣齊全）

焦作租房的就那幾片，一是衛(wèi)校西街附近，二是萬方橋附近。先挑好地方，然后去找附近的房屋中介出租的店吧 焦作租房的就那幾片，一是衛(wèi)校西街附近，二是萬方橋附近。先挑好地方，然后去找附近的房屋中介出租的店吧 焦作租房的就那幾片，一是衛(wèi)校西街附近，二是萬方橋附近。先挑好地方，然后去找附近的房屋中介出租的店吧

恩村

租房子可以用一下辦法保證管用:1、問問小區(qū)的保安 物業(yè) 2、看看小區(qū)窗戶上、宣傳欄上有沒有招租的廣告！!3、自己在附近或宣傳欄貼求租廣告，4、在房源網(wǎng)上找找租房信息！很多都是個人發(fā)布的，會留聯(lián)系方式，打電話聯(lián)系看房就ok了 5.自己在房源網(wǎng)上發(fā)布求租信息，寫詳細點，如果有合適的人看到會主動聯(lián)系你！ 6、中介，不過如果通過中介他們會收取一定的費用！但是比較安全、省事!7、找房子總是讓人頭疼的事,不過只要掌握好的方式方法，找起來就事半功倍！租個好房子偷懶不得！需要主動出擊！以上是本人從事房產(chǎn)行業(yè)的多年經(jīng)驗總結(jié)，希望可以幫助你！! 先從網(wǎng)上著手，信息來的快，也比較輕松，如果網(wǎng)上都搜遍了也沒有，那就用我上面給你的方法找絕對管用! 365房產(chǎn)網(wǎng)，天天房源，易居網(wǎng)，口碑網(wǎng)，搜房網(wǎng)，58.com ，趕集網(wǎng) 都很不錯!

馬作 姜河

太行路小學對面

房屋租賃的印花稅，一般來說應該業(yè)主交的，但是很多黑心的業(yè)主都讓租房者承擔了！

——————————————————————————————————————————可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當?shù)淖尣?。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著?！X得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

如果需要提供法律服務可以聯(lián)系我，我是律師。

妻子提出離婚，丈夫不同意，那時他還是公司法人代表。兩年后，丈夫反過來提出離婚時，公司的法人代表已經(jīng)變更成他的母親了。即便如此，丈夫名下僅房產(chǎn)價值就達上千萬，丈夫所在公司的市值更難以評估。從2006年開始，身居“豪門”的卓蘭開始同丈夫蔣彪打起離婚官司拉鋸戰(zhàn)，6年過去了，這場官司至今沒有塵埃落定，目前其訴爭財產(chǎn)分割官司被湖北省高院發(fā)回重審。而花422.9萬從卓蘭手上買下一處房產(chǎn)的劉波猛然發(fā)現(xiàn)，這處房產(chǎn)權(quán)齊全，卻不能使用。判決前后4處房產(chǎn)估價過千萬財產(chǎn)分割爭議激烈記者調(diào)查得知，卓蘭是蔣彪的第二任妻子，第一任妻子離婚后，帶著女兒去上海居住了。卓蘭本是遼寧海城人，參加工作后在黃石上班。兩人于1996年7月26日結(jié)婚，次年生育一男孩，婚初感情尚好。據(jù)洪山法院《判決書》，法院審理查明，從2002年開始，卓蘭認為雙方感情不合，經(jīng)常吵鬧。2006年9月25日，卓蘭向洪山法院提起訴訟，要求與蔣彪離婚。當年11月29日，卓蘭撤回起訴。卓蘭給記者的解釋是：蔣彪主動向她及家人道歉，她才撤訴的。2008年11月，蔣彪反過來提出離婚，起訴到洪山法院。蔣彪訴稱，卓蘭不能盡到一個妻子的責任和義務，雙方感情破裂，請求判決離婚。但在分割財產(chǎn)時，爭議十分激烈。洪山法院審理查明，登記在蔣彪名下的有4處房產(chǎn)：第一處是位于魯巷節(jié)能大廈202房，建筑面積為508平米。該房由蔣彪于2000年3月21日以97.6萬元的價格購買，蔣彪稱其母親蔣向英出資82萬元，先后無償提供給海南乾坤建筑咨詢有限公司武漢分公司、武漢天華規(guī)劃設計有限公司辦公使用，目前出租，該房現(xiàn)評估價為268萬元。第二處是位于魯磨路當代花園住宅一套，建筑面積161平米，該住宅由蔣彪2000年11月7日購買，現(xiàn)評估為85萬元。第三處是位于珞喻路信息科技大廈10樓1002號房，建筑面積為650平米。該房由蔣彪于2004年3月28日購買，購房款由其母親蔣向英出資，該房從2004年7月10日由蔣向英無償提供給海南乾坤建筑咨詢有限公司武漢分公司使用至今，現(xiàn)評估為378萬元。第四處房產(chǎn)是信息科技大廈10樓1001號房，建筑面積為647平米。該房由其母親蔣向英在2006年、2007年出資290萬購買，蔣向英在2007年書面聲明將該房贈與蔣彪個人，該房與1002號房一并提供給海南乾坤建筑咨詢有限公司武漢分公司辦公使用，該房現(xiàn)評估為376萬元。2010年7月20日，洪山法院判決如下：法院判決兩人離婚，婚生孩子由蔣彪撫養(yǎng)，卓蘭每月支付800元撫養(yǎng)費。當代花園住宅婚后購買，屬于共同財產(chǎn)，各享有50個百分比權(quán)利，該住宅由蔣彪居住，按住宅樓評估價折價補償卓蘭43萬元；信息科技大廈10樓1001號房和1002號房，魯巷節(jié)能大廈202號房等三處房產(chǎn)，雖然屬于蔣彪的母親出資或者贈與蔣彪個人，由于是夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間行為，應視為贈與夫妻雙方，屬于夫妻共同財產(chǎn)，蔣彪和卓蘭各享有50個百分比的權(quán)利，考慮到房產(chǎn)不能分割，作如下判決：1002號房歸卓蘭所有，1001號房和節(jié)能大廈202號房歸蔣彪所有。蔣彪按照房屋現(xiàn)評估價折價補償卓蘭133萬元。蔣彪隨后上訴到市中級人民法院。2010年12月7日，市中級人民法院判決，維持洪山法院判決。房管局登公告協(xié)助女方過戶卓蘭介紹，法院判決生效后，當代花園、節(jié)能大廈的兩套房子折價款沒有收到，蔣彪給她的說法是“沒有錢”。2011年3月，洪山法院下達《民事裁定書》，裁定信息科技大廈1002房過戶到卓蘭名下。3月16日，市房管局在媒體刊登了《公告》，該局將依法協(xié)助執(zhí)行蔣彪名下的1002房過戶到卓蘭名下，要求蔣彪15天內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期該局將注銷房屋所有權(quán)證。4月18日，卓蘭在東湖開發(fā)區(qū)辦理了1002房的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。卓蘭稱，在準備出售房子時，海南乾坤建筑咨詢有限公司武漢分公司回復她，說該公司一年前與蔣彪簽有合同，租用1002房，租期20年。于是卓蘭在當年4月8日、4月22日，4月28日，先后多次給海南乾坤建筑咨詢有限公司武漢分公司及蔣向英經(jīng)理發(fā)函，要求對方提供《房屋租賃合同》，“對方一直沒有回應，也沒有提供合同”。7月23日，卓蘭將1002房賣給劉波，并收到賣房款422.9萬元。7月27日，劉波在東湖開發(fā)區(qū)辦理了《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。一紙爭議合同422萬買來的房子不能用在這個過程中，海南乾坤建筑咨詢有限公司武漢分公司提供了2010年1月該公司與蔣彪簽訂的《房屋租賃合同》，并稱已經(jīng)支付了2010年的租金，還提出該公司有優(yōu)先購買1002房的權(quán)利。記者查看這份合同，合同內(nèi)容如下：“出租方蔣彪將科技大廈1001房、1002房租賃給海南乾坤武漢分公司，租期為20年，自2010年1月1日至2029年12月31日，面積為1297平米，每月租金為1.4萬元，租金按年度支付，每年12月31日支付租金。非合同規(guī)定時間擅自解除合同，提前收回房屋，蔣彪應按提前收回的天數(shù)500元/天向海南乾坤武漢分公司支付違約金?！眲⒉ㄏ蛴浾咛岢鰧@個合同的質(zhì)疑，認為這個合同有很多款項不合理：一租20年房租不變？租金為什么如此便宜？違約金為什么那么高？劉波認為這個租賃合同是后來偽造的。隨后，劉波多次向蔣彪、海南乾坤武漢分公司致函，要求他們騰退1002房。后來，海南乾坤武漢分公司回函，稱1002房辦公用房所有權(quán)人尚未確定，對方無權(quán)要求他們在租賃期內(nèi)騰退房屋。雙方為此發(fā)生糾紛，并驚動當?shù)嘏沙鏊雒鎱f(xié)調(diào)解決。問及劉波為何會購買該房屋時，劉波解釋，是因為看到法院判決書上有這樣一句話：“法院審理查明，信息產(chǎn)業(yè)科技大廈1001號、1002號是蔣彪無償提供給海南乾坤建筑咨詢有限公司武漢分公司使用，沒有收取租金?！眲⒉ㄕJ為自己是受害者，自己花422萬購買的寫字樓，所有產(chǎn)權(quán)齊全，卻不能使用。租用1002房的海南乾坤武漢分公司到底與蔣家母子什么關(guān)系？蔣彪的母親蔣向英，是黃石某高校退休教師。2002年7月3日，海南乾坤建筑咨詢有限公司武漢分公司成立，負責人為蔣向英。2004年10月，法人代表變更為蔣彪。2006年12月1日，法人代表又變更為蔣向英。2008年1月17日，法人代表再次變更為蔣彪。2008年4月18日，法人代表又一次變更為蔣向英。至今仍正常經(jīng)營。2006年8月7日，武漢天華規(guī)劃設計有限公司成立，法人代表為蔣彪。2007年11月28日，蔣彪將其出資的80萬元轉(zhuǎn)讓給蔣向英，公司法人代表變更為蔣向英。今年8月15日，記者來到位于東湖開發(fā)區(qū)信息科技大廈10樓看到，海南乾坤建筑咨詢有限公司武漢分公司（同時掛有“武漢天華規(guī)劃設計有限公司”的招牌）正井然有序地辦公，記者了解到，公司的法人代表是蔣向英，總建筑師是蔣彪。蔣彪對市中級人民法院2010年12月作出的判決不服，通過市檢察院、省檢察院層層抗訴。2011年8月12日，湖北省高院民事裁定，指令市中院重審。9月20日，海南乾坤武漢分公司把卓蘭、劉波告上法庭。請求確認卓蘭把1002房轉(zhuǎn)讓給劉波的合同無效；請求確認該公司優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。今年8月15日，記者見到卓蘭。卓蘭十分憔悴，她目前居住在上海松江區(qū)。卓蘭稱，自從2006年提出離婚后，蔣彪就把公司資產(chǎn)都轉(zhuǎn)移到其母親那里。由于名下的房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方簽名，房產(chǎn)才無法轉(zhuǎn)移。第一次提出離婚后，其母親就補簽一份聲明，聲明房產(chǎn)是贈與蔣彪個人，其中公司法人代表頻繁更換，股份轉(zhuǎn)讓等等，這些足以證明蔣彪在轉(zhuǎn)移夫妻共同資產(chǎn)。同日，記者來到信息產(chǎn)業(yè)科技大廈10樓，見到了海南乾坤武漢分公司總建筑師蔣彪。關(guān)于前妻卓蘭說他在離婚前轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的問題，蔣彪的答復是：“公司是我母親的，目前法人代表是她，更換法人代表也是公司發(fā)展的需要?！笔Y彪還表示，不想把一些產(chǎn)權(quán)分給前妻卓蘭，主要是擔心她被別人騙。對劉波質(zhì)疑的關(guān)于他與母親公司的房屋租賃合同的真實性，蔣彪認為，以法院判決為準。