青島即墨沒(méi)有限購(gòu)，即墨已經(jīng)劃區(qū)，屬于青島市區(qū)的一部分，即墨投資買房長(zhǎng)期很有潛力，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，短期風(fēng)險(xiǎn)很大。即墨已經(jīng)劃區(qū)，即墨納入青島限購(gòu)區(qū)域的可能性是比較大的，如果即墨限購(gòu)，即墨房子成交量將會(huì)大降，即墨的房?jī)r(jià)也很可能會(huì)下降。
想到青島即墨買房怎么樣？
青島即墨沒(méi)有限購(gòu)，即墨已經(jīng)劃區(qū)，屬于青島市區(qū)的一部分，即墨投資買房長(zhǎng)期很有潛力，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，短期風(fēng)險(xiǎn)很大。2016年到2017年，青島房?jī)r(jià)漲了很多，基本都翻倍了?，F(xiàn)在青島房?jī)r(jià)均價(jià)，市南4萬(wàn)多，嶗山3萬(wàn)多，市北四方李滄房?jī)r(jià)2萬(wàn)多，城陽(yáng)高新區(qū)黃島區(qū)房?jī)r(jià)1萬(wàn)3多，膠州9000到1萬(wàn)多，平度萊西6000多。
即墨房?jī)r(jià)在劃區(qū)前開(kāi)始漲了，即墨的房?jī)r(jià)也是隨著青島的房?jī)r(jià)漲而漲?，F(xiàn)在即墨房?jī)r(jià)在9000到2萬(wàn)，即墨老城區(qū)在9000多到10000多，創(chuàng)智新區(qū)在10000多，藍(lán)色硅谷核心區(qū)在1萬(wàn)3到2萬(wàn)。即墨以后發(fā)展的重點(diǎn)是藍(lán)色硅谷核心區(qū)和創(chuàng)智新區(qū)。藍(lán)色硅谷核心區(qū)已經(jīng)納入青島的重點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃。根據(jù)青島三灣三城的規(guī)劃建設(shè)，藍(lán)色硅谷核心區(qū)也就是鰲山灣是青島東部重點(diǎn)發(fā)展的核心區(qū)域，將打造海洋科技新城區(qū)。
目前山東大學(xué)等一系列科研院所已經(jīng)進(jìn)駐，北航也確定在藍(lán)色硅谷核心區(qū)建設(shè)校區(qū)，藍(lán)色硅谷核心區(qū)也是新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重大工程的試驗(yàn)區(qū)，長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿艽?。?chuàng)智新區(qū)是即墨的東部新城，是即墨老城重點(diǎn)發(fā)展的方向。目前很多地產(chǎn)商已經(jīng)進(jìn)駐，教育，醫(yī)療配套目前逐步完善，是即墨發(fā)展的新城市中心，很有發(fā)展。即墨也規(guī)劃了多條地鐵線，地鐵11號(hào)線2018年會(huì)全線開(kāi)通，開(kāi)通后將極大增強(qiáng)藍(lán)色硅谷核心區(qū)和主城區(qū)的交通便利性。
劃區(qū)后，由于即墨沒(méi)有限購(gòu)，加上藍(lán)色硅谷核心區(qū)和創(chuàng)智新區(qū)的利好，即墨的房?jī)r(jià)漲了很多。不過(guò)即墨買房的大部分都是投資買房需求，真正自住的很少。藍(lán)色硅谷核心區(qū)的房?jī)r(jià)很短時(shí)間從幾千漲到2萬(wàn)，要知道青島主城區(qū)李滄房?jī)r(jià)也才2萬(wàn)多。藍(lán)色硅谷核心區(qū)房多人少配套還不足，現(xiàn)在投資買房風(fēng)險(xiǎn)很大。創(chuàng)智新區(qū)的房?jī)r(jià)也由幾千漲到了13000多，房?jī)r(jià)短期上漲過(guò)高，投資買房需求太多，投資買房風(fēng)險(xiǎn)也很大。
即墨已經(jīng)劃區(qū)，即墨納入青島限購(gòu)區(qū)域的可能性還是比較大的，如果即墨限購(gòu)，即墨房子成交量將會(huì)大降，即墨的房?jī)r(jià)也很可能會(huì)下降。房子是住的，不是炒的。盡管即墨長(zhǎng)期很有發(fā)展，但是即墨房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了很多，房?jī)r(jià)短期上漲過(guò)快?，F(xiàn)在在即墨投資買房的風(fēng)險(xiǎn)是很大的，投資買房請(qǐng)謹(jǐn)慎。如果有其他關(guān)于房子的問(wèn)題，歡迎評(píng)論交流，關(guān)注私信，謝謝。
山東青島本地生產(chǎn)的白酒有哪些品牌，口碑如何？
青島啤酒享譽(yù)海內(nèi)外，但是白酒品牌可能很多外地人都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)。青島生產(chǎn)白酒的企業(yè)現(xiàn)在主要有瑯琊臺(tái)公司和青島酒廠以及機(jī)場(chǎng)酒廠三家?，樼鹋_(tái)集團(tuán)的白酒產(chǎn)品就是瑯琊臺(tái)品牌系列，在上世紀(jì)末，瑯琊臺(tái)酒在山東省內(nèi)還是比較知名的?，樼鹋_(tái)酒是用優(yōu)質(zhì)的高粱、小麥、大米、玉米、糯米等為原材料，在傳統(tǒng)的古瑯琊“老五甑”釀造工藝的基礎(chǔ)上，融合了現(xiàn)代微生物發(fā)酵技術(shù)，經(jīng)充分多層次發(fā)酵而成的。
瑯琊臺(tái)的產(chǎn)品從29度的低度到71度的高度，各個(gè)檔次產(chǎn)品都有，海派系列和經(jīng)典系列一直是主打拳頭產(chǎn)品，新出的青白系列在市場(chǎng)上的反響也不錯(cuò)。青島酒廠始建于1958年，已有60年的歷史，“南阜”牌商標(biāo)被評(píng)為山東省著名商標(biāo)，生產(chǎn)的產(chǎn)品主要有生命酒系列、紅秧歌系列、酒王系列、養(yǎng)生酒系列。南阜酒遠(yuǎn)不如瑯琊臺(tái)的名聲大，也就在青島市范圍內(nèi)銷售還湊合。
機(jī)場(chǎng)酒廠始建于1963年，出產(chǎn)的機(jī)場(chǎng)白酒一直帶有一定的神秘色彩，因?yàn)槭袌?chǎng)上并不多見(jiàn)，就連青島本地人要買也不容易。因?yàn)闄C(jī)場(chǎng)酒廠原本是軍隊(duì)的產(chǎn)業(yè)，酒廠位于流亭海軍機(jī)場(chǎng)大院內(nèi)。原本這里飼養(yǎng)著很多戰(zhàn)馬，后來(lái)戰(zhàn)馬越來(lái)越少，而上級(jí)調(diào)撥的高粱等飼料剩的越來(lái)越多，為了避免浪費(fèi)才開(kāi)始釀酒。釀出來(lái)的酒出奇的好，一開(kāi)始是僅供應(yīng)部隊(duì)，后來(lái)知道的人越來(lái)越多，地方很多人喝過(guò)以后都稱它是“流亭小茅臺(tái)”，很多人找關(guān)系去買。
