號地塊與金樽酒業(yè)之間市政道路，建筑退后紅線后與紅線之間的用地可以做道路嗎

可以做道路、場地和綠化，但應(yīng)該規(guī)劃局批準(zhǔn)。

金樽酒廠占地11萬余平米，廠房建筑面積兩萬多平方米，酒廠始終嚴(yán)格秉承茅臺鎮(zhèn)傳統(tǒng)釀造，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)大曲醬香3000余噸，常年基酒庫存20000余噸，是茅臺鎮(zhèn)歷史悠久、集醬香型白酒釀造、銷售為一體的實(shí)體民營企業(yè)。

中海地產(chǎn)是開發(fā)主要城市，也就是一線二線城市樓盤的開發(fā)商，而中海宏洋是開發(fā)二線以下小城市的開發(fā)商，都隸屬于中海地產(chǎn)總公司。

金樽酒廠釀的是真醬酒。如需醬酒，更推薦咨詢貴州茅世原酒業(yè)。茅世原酒業(yè)注重釀造工藝，打造“中華原味”，也看重品牌戰(zhàn)略，致力于將茅世原打造成10億級的品牌?！尽c(diǎn)擊免費(fèi)領(lǐng)取茅世原醬香白酒】古人說“糧為酒之肉，曲為酒之骨”，原料對于釀酒來說是十分重要的，因此茅世原在仁懷周邊打造了紅纓子高粱基地，為了確保高粱原生態(tài)有機(jī)生長，堅(jiān)持使用酒糟和桿灰為肥料，從源頭上提高原材料的品質(zhì)。好酒是釀出來的，也是種出來的。自發(fā)種植、傳統(tǒng)釀造，從一粒糧到一滴好酒，茅世原對原料的執(zhí)著，詮釋著“原料有原則”的匠心精神。想要了解更多關(guān)于醬酒的相關(guān)信息，推薦咨詢貴州茅世原酒業(yè)。茅世原集團(tuán)企業(yè)在經(jīng)營和發(fā)展上，遵循“弘揚(yáng)傳統(tǒng)，質(zhì)量為先，責(zé)任致上，誠信共贏”的理念，堅(jiān)持做到對職工，對經(jīng)銷商，對消費(fèi)者，對社會高度負(fù)責(zé)的企業(yè)。與此同時，茅世原酒業(yè)創(chuàng)造性地引入了數(shù)字化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)渠道庫存可視化，為廠家后臺監(jiān)控每個經(jīng)銷商的庫存和實(shí)際開瓶率提供了可能，助力廠家層面對渠道庫存進(jìn)行合理調(diào)度，有力地促進(jìn)了市場建設(shè)和渠道推廣。

一般來說是沿街店面 其他是小高層和多層 湊容積率

漲吧、漲吧。。。我買了那邊的房子:奶瓶仔10:

茅臺鎮(zhèn)四面環(huán)山，一水中流，形成了空氣濕度適中、風(fēng)速小、日照短、霜期短、溫差小的特殊自然環(huán)境，被譽(yù)為釀造美酒的"風(fēng)水寶地"。氣候、土壤、水質(zhì)以及空氣中的微生物群等，對茅臺鎮(zhèn)醬酒獨(dú)特風(fēng)味的形成起到了決定性的作用，實(shí)踐證明：離開了茅臺鎮(zhèn)，就產(chǎn)不出茅臺酒。原中國駐法國大使吳建民感嘆："茅臺酒比造航母神秘，航母在什么地方都能研究、生產(chǎn)，而茅臺酒不能易地生產(chǎn)"。而貴州省仁懷市茅臺鎮(zhèn)金樽酒業(yè)就坐落于此，與茅臺酒廠同享得天獨(dú)厚的土壤、氣候、水源和微生物群等自然環(huán)境資源。更重要的是，金樽酒廠位于赤水河的上游，水質(zhì)是沒有經(jīng)過作何污染的，早在1972年，周恩來總理就強(qiáng)調(diào)，"茅臺酒廠上游100公里內(nèi)，不允許因工礦建設(shè)影響釀酒用水，更不能建化工廠"。所以，赤水河的生態(tài)環(huán)境一直維護(hù)下來，水清甜爽口，酸堿適度，保持極好的水質(zhì)。金樽醬酒是嚴(yán)格按照一年一個生產(chǎn)周期、二次投料、九次蒸煮、八次發(fā)酵、七次取酒的傳統(tǒng)釀造工藝，依據(jù)以曲養(yǎng)曲、以酒養(yǎng)酒、明顯的輪次特征、以酒調(diào)酒的獨(dú)特工藝釀造而成，每一滴都是有態(tài)度的真醬酒。

樓面價是指只以土地成本計(jì)算的每平方的房價，.即不管土地是出讓,劃撥,轉(zhuǎn)讓等任何方式得到的,都是土地價格除以此地塊可售總建筑面積可售樓面價是指預(yù)估的未來開盤時的銷售價

土地收儲和征地土地出讓之間的區(qū)別是： 土地收儲指國家土地儲備機(jī)構(gòu)動用國家優(yōu)先購買權(quán)力，對流入土地市場的土地使用權(quán)進(jìn)行購買，通過土地整理后作為儲備用地的過程。土地收儲就是土地收購儲備制度的簡稱。土地收購儲備制度是地方政府和國土部門順應(yīng)“經(jīng)營城市，經(jīng)營土地”的需要所進(jìn)行的我國土地制度創(chuàng)新的一個重要成果。 土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。 因此土地征收與土地儲備是不一樣的，土地征收后的土地可以作為土地收儲的來源之一。對老百姓來講，征收和收儲的區(qū)別主要在于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征收可能會高一些，另外征收會更強(qiáng)制一些。

2、2008年實(shí)施的城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十八條：在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)出讓土地的，規(guī)劃部門在出讓前應(yīng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓。二、三者關(guān)系1、法定程序（1）出讓前，規(guī)劃部門出具規(guī)劃條件；（2）國土資源管理部門依據(jù)所出具的規(guī)劃條件和其他土地使用條件，擬定宗地出讓方案，并報(bào)市、縣政府審批；（3）宗地出讓方案批準(zhǔn)后，市、縣國土資源部門實(shí)施出讓；（4）成交后，出讓人與受讓人簽訂出讓合同；（5）將規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件依法寫入出讓合同。2、三者關(guān)系（1）確定宗地規(guī)劃條件在先；（2）土地出讓在后：（3）出讓合同體現(xiàn)規(guī)劃條件和出讓方案的相關(guān)內(nèi)容。三、出讓合同簽訂和履行的三點(diǎn)要求第一，簽訂出讓合同時，必須將規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件寫入出讓合同，法律有明文規(guī)定；第二，在2008年出讓合同文本的附件中，專門增加了政府規(guī)劃部門出具的出讓宗地規(guī)劃條件作為附件2，在簽訂出讓合同時，必須將規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件粘貼在附件2上。第三，在出讓合同履行過程中，無論是出讓人、受讓人還是規(guī)劃部門，非因城市規(guī)劃和控制性詳規(guī)修改，均不得改變法定規(guī)劃條件。擅自改變規(guī)劃條件的行為，首先是違法行為，其次才是合同違約行為。

你這問題涉及內(nèi)容太多，簡單說"規(guī)劃條件確定"就是某一宗地的用途(如住宅、商業(yè)、辦公用地)、容積率、綠化率、建筑密度、建筑物限高等指標(biāo)，都已做了明確設(shè)定，誰拿到土地只能在設(shè)定的規(guī)劃指標(biāo)內(nèi)建設(shè)?！巴恋爻鲎?就是把某宗地一定年限的使用權(quán)，通過公開拍賣形式，‘賣出去?！巴恋爻鲎尯贤备美斫猓褪前淹恋爻鲎尩膬r格、年限、四至邊界、付款方式、開發(fā)時間等內(nèi)容，用協(xié)議方式固定下來。

根據(jù)地役權(quán)的特點(diǎn)，可以看出，眺望權(quán)本質(zhì)上本質(zhì)上同其他地役權(quán)一樣，是為了自己便利，而限制他人的權(quán)利。眺望權(quán)并非受害地固有的自然權(quán)利，而是鄰地之一種恩賜：經(jīng)由鄰地A而看見湖景、山景或遠(yuǎn)距離眺望的權(quán)利，不是B地塊與生俱來的權(quán)利，而是僅在鄰地A未開發(fā)之前方能享有。如果要保證B地塊的眺望權(quán)，必將損害A地塊的所有權(quán)：即：為了提高B地塊的不動產(chǎn)的價值，而對A地塊設(shè)定了一定的負(fù)擔(dān)。雖然眺望權(quán)本質(zhì)上和高標(biāo)準(zhǔn)的日照要求一樣，同樣屬于地役權(quán)的范疇，但規(guī)劃部門對眺望權(quán)的處理，卻可能要比高標(biāo)準(zhǔn)的日照要求復(fù)雜。由于城市規(guī)劃一經(jīng)法定部門依法審批，即成為公共政策，根據(jù)《城市規(guī)劃法》，是所有建設(shè)必須服從的法定的規(guī)范性文件。本文認(rèn)為，在后開發(fā)地塊拍賣或劃撥之前，由于已經(jīng)有了規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，而根據(jù)《城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》，建筑限高屬于規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中的強(qiáng)制性內(nèi)容。土地權(quán)利人在取得該土地使用權(quán)時，必須接受該規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，或者說，該土地出讓合同是一個附條件的合同。因此，由于眺望權(quán)屬于地役權(quán)的范疇，B地塊的權(quán)利人本身并沒有權(quán)利限定A地塊的開發(fā)來保證其眺望權(quán)。換句話說，只要A地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是符合依法審批了的城市規(guī)劃，A地塊就有權(quán)在按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的限高要求進(jìn)行土地開發(fā)。當(dāng)然，B地塊權(quán)利人可以與A地塊權(quán)利人達(dá)成交易：A地塊降低開發(fā)高度來保證B地塊的眺望權(quán)，而B地塊則給A地塊予以適當(dāng)補(bǔ)償——這樣，實(shí)際上就設(shè)定了地役權(quán)，即眺望權(quán)。2、相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別具體地說，相鄰關(guān)系是指不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，實(shí)質(zhì)上是相鄰不動產(chǎn)所有人或使用人行使權(quán)利的延伸或限制。相鄰權(quán)不是一項(xiàng)獨(dú)立的民事權(quán)利，更非獨(dú)立的他物權(quán)，而屬于所有權(quán)中的內(nèi)容。在相鄰權(quán)受到侵害的情況下，受害人一般可以直接根據(jù)相鄰關(guān)系的規(guī)定，或直接根據(jù)其所有權(quán)或使用權(quán)受到侵害為由主張權(quán)利，但一般不得以獨(dú)立的相鄰權(quán)受到侵害為由，要求停止侵害、排除妨害、恢復(fù)原狀、賠償損失。而地役權(quán)是一種物權(quán)，它是歸屬于需役地人的物權(quán)。因此，在地役權(quán)受到侵害的情況下，權(quán)利人可以直接以權(quán)利受到侵害為由行使物上請求權(quán)?？傊噜彊?quán)是為了維護(hù)正常生活和生產(chǎn)的最低需要，而由法律對相鄰不動產(chǎn)的權(quán)利予以了限制；而地役權(quán)則是利用他人的不動產(chǎn)來提高自己不動產(chǎn)的價值，因此不能由法律設(shè)定，而是通過兩個平等民事主體協(xié)商談判的形式予以形成。因此，國家對日照時間有一個最低標(biāo)準(zhǔn)，這是相鄰權(quán)是為了維護(hù)正常生活和生產(chǎn)的最低需要；而能否看見湖景，則不是為了維護(hù)正常生活和生產(chǎn)的最低需要，而是為了提高不動產(chǎn)價值的一種奢侈。需要強(qiáng)調(diào)的是，地役權(quán)是通過雙方交易形成的，而相鄰權(quán)則屬于法定義務(wù)，不能對相鄰權(quán)進(jìn)行交易，換言之，規(guī)劃部門不能支持通過對受害方的補(bǔ)償來降低受害方的最低日照標(biāo)準(zhǔn)3、結(jié)論根據(jù)物權(quán)法定的原則，對于陽光權(quán)與眺望權(quán)，在城市規(guī)劃管理中需要注意以下問題：（1）、國家最低標(biāo)準(zhǔn)的日照要求，屬于相鄰權(quán)的范疇，是規(guī)劃部門必須履行的義務(wù)，規(guī)劃部門不能支持通過相鄰權(quán)交易來降低日照標(biāo)準(zhǔn)的要求，對于該權(quán)利的損害，權(quán)利人有權(quán)請求損害賠償或排除妨害；（2）、眺望權(quán)屬于地役權(quán)的范疇，它的設(shè)定必須有相鄰地塊之間的協(xié)議。在沒有設(shè)立地役權(quán)之前，所謂的眺望權(quán)是不存在的，規(guī)劃部門不能滿足所謂的眺望權(quán)要求，否則是對供役地方地役權(quán)的侵犯。（3）、高于國家最低標(biāo)準(zhǔn)的日照要求，同樣屬于地役權(quán)的范疇。在當(dāng)事人之間沒有設(shè)立地役權(quán)之前，規(guī)劃部門不能滿足高標(biāo)準(zhǔn)的日照要求，否則，是對供役地方地役權(quán)的侵犯。（4）、城市改造中舊建筑的日照只要滿足國家最低標(biāo)準(zhǔn)，舊建筑的相鄰權(quán)就得到了保護(hù)。相對于改造前，其日照時間的減少，是源于相鄰地塊對其所有權(quán)的合法行使而造成的。該權(quán)利的行使，也即相鄰地塊的開發(fā)行為并沒有沒有侵犯舊建筑的物權(quán)，舊建筑針對日照時間減少而提出的賠償沒有法律依據(jù)。