茅臺(tái)50年建廠什么樣，去世50周年法事怎么做

到達(dá)55周歲退休年齡時(shí)，靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)不足180個(gè)月不能退休。繳費(fèi)必須夠十五年才行。在單位上班屬職工社保，單位負(fù)責(zé)繳納社保是50周歲退休，到達(dá)50歲的退休年齡時(shí)，也必須達(dá)到繳費(fèi)180個(gè)月。如果從單位角度補(bǔ)五個(gè)月繳費(fèi)，是可以按照五十周歲退休的。單位不出頭辦理，你只能退職，然后以靈活就業(yè)人員身份繳費(fèi)到五十萬(wàn)周歲再退休。

這應(yīng)該是96年過(guò)后參保，如果單位給你辦退休就可以50歲退，如果是自己辦就要55歲退。

在企業(yè)上班的五十周歲女子可以退休。如如果個(gè)人繳納的社保。就在55周歲了。

50

退休時(shí)間是到你周歲生日，第二天起就是你退休生活了，一天不到50歲，也不能算退休金

房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)，永遠(yuǎn)是你的。中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 第十一條 土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡(jiǎn)稱出讓方）與土地使用者簽訂。第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。從這里可以說(shuō)明你的房屋用地批準(zhǔn)的性質(zhì)不是居住用地。按照物權(quán)法中的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依法律規(guī)定辦理。

不是，不同性質(zhì)房產(chǎn)，房產(chǎn)證年限不一樣。指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。我國(guó)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

如果是店面的話，也就是商鋪，商鋪的年限最高就i是40年，至于你合同上寫的是70年，那基本就是開放商騙你啦，在房產(chǎn)局根本就辦不出70年的商鋪產(chǎn)權(quán)。至于你說(shuō)的40年以后，這個(gè)根本不用擔(dān)心，現(xiàn)在有產(chǎn)權(quán)的房子基本都是永久權(quán)，只要不動(dòng)遷的話，40年后，你在交一回契稅，和土地出讓金，這個(gè)店面就還是你的，要是拆遷的話，你會(huì)給你響應(yīng)的補(bǔ)償?shù)?！最后一個(gè)問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)是你自己的，現(xiàn)在這個(gè)房子和開發(fā)商沒(méi)有什么關(guān)系，開發(fā)商只是有這片土地的使用權(quán)！

那你住的這塊地開發(fā)商拍下來(lái)的時(shí)候是做工業(yè)用地使用的，后改為居住用地，但時(shí)限是不能改的，因此你的利益損失了20年。

1. 70年與50年只不過(guò)是產(chǎn)權(quán)的年限的不同，這是國(guó)家對(duì)不同類型的用地做出的規(guī)定，土地使用權(quán)年限規(guī)定: 城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;2. 工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;3. 商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》具體問(wèn)題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限最高不超過(guò)70年;4. 磚木結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限最高不超過(guò)50年。

工業(yè)用地50年，房產(chǎn)年限隨土地使用權(quán)

不太清楚是什么年代的房子,建造這類房子是什么機(jī)構(gòu)予以建造的。應(yīng)該有低根的或者叫做房產(chǎn)檔案保留在當(dāng)時(shí)的政府機(jī)構(gòu)予以保存的,一般房子規(guī)定使用年限的是指房子的保質(zhì)期,保值期限。也就是房子竣工通過(guò)驗(yàn)收流程交付使用開始予以計(jì)算使用年限的,房產(chǎn)證上的使用年限是當(dāng)時(shí)建造這類房子的地產(chǎn)商預(yù)估房子建造完成可以予以使用的年限。時(shí)間短的估計(jì)是使用材料的不同予以評(píng)估出來(lái)的使用年限吧。

中國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)際上分為兩部分。 擁有某房屋的房屋所有權(quán)證與該房屋所在土地的土地使用權(quán)證即意味著擁有了該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，兩證缺一不可。 兩證分別由房地產(chǎn)管理局和土地管理局頒發(fā)和管理。 國(guó)內(nèi)的土地歸國(guó)家所有，個(gè)人不能擁有，只能租用，一般民用住宅的土地批租年限為70年。 而在加拿大，土地的產(chǎn)權(quán)可以為私人所有，這可能是兩國(guó)房產(chǎn)權(quán)的最大不同點(diǎn)之一　　中國(guó)的房屋是按照面積銷售的，單位價(jià)格是元每平方米。房屋面積是建筑面積，包括樓房公共部分，如電梯，樓梯，走廊等，也包括陽(yáng)臺(tái)，車庫(kù)一般是租或買斷。 加拿大的房屋，不論是公寓，聯(lián)排別墅還是獨(dú)立別墅，銷售時(shí)是不按照單位面積出售的，而是一套多少錢。沒(méi)有單位面積價(jià)格的概念。所以即使面積有誤差也是不重要的。而且加拿大房屋的面積是不包括公共部分，也不包括陽(yáng)臺(tái)，不包括車庫(kù)面積。也就是說(shuō)加拿大房屋的出售只是看所在一套房的面積，但還不是純粹的使用面積，對(duì)于公寓和聯(lián)排別墅來(lái)說(shuō)，面積是從公共墻壁的中間部分算的，對(duì)于獨(dú)立別墅來(lái)說(shuō)，面積是以外墻為界的總面積，但不包括車庫(kù)和陽(yáng)臺(tái)，也不包括室內(nèi)有挑高的部分所占的面積。在加拿大買房，房?jī)r(jià)不按面積計(jì)算，賣家只是給出一個(gè)總面積，一般這個(gè)面積是有政府最后驗(yàn)收時(shí)候測(cè)量的數(shù)據(jù)，或者開發(fā)商，或者賣家經(jīng)紀(jì)測(cè)量出來(lái)的，所以一定有誤差，但誤差并不能影響房?jī)r(jià)，賣家會(huì)在出售時(shí)說(shuō)明面積數(shù)據(jù)是大約的，如果買家認(rèn)為重要可以自行測(cè)量。不論在中國(guó)還是加拿大的公寓樓房，都要交物業(yè)管理費(fèi)。在溫哥華月管理費(fèi)根據(jù)房屋面積和設(shè)施費(fèi)用也不同。價(jià)格從130加元-300加元不等。另外加拿大幾乎所有房屋都要繳納地稅，地稅一般是政府估價(jià)的0.5%左右。每年交一次。