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1，買房交了首付 貸款一直下不來應該怎么辦
可以先等等，一般不出現這種情況，如果真出現責任在銀行，因為開發(fā)商只有在確定銀行能貸款之后才收你首付。在資料齊全的情況下一般7-15個工作日就能放款，特殊時期會延長一段時間！ 在交首付前，應該先審核自己的資料，認為可以貸款的情況下，再去交首付款，不然，萬一貸款審批有問題，買方將會非常不利！沒有辦法，只能等！一般7-15個工作日就能放款，特殊時期會延長一段時間！ 在交首付前，應該先審核自己的資料，認為可以貸款的情況下，再去交首付款，不然，萬一貸款審批有問題，買方將會非常不利！
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2，交完首付后貸款下不了怎么辦
1、估計開發(fā)商目前還沒有辦理《商品房預售許可證》。而且，一般情況下，房子沒有封頂銀行是不發(fā)放貸款的。2、沒有《商品房預售許可證》的情況下，房產銷售行為是不合法的。3、因此，最好的保護自己的辦法就是不買這樣的房子。4、退估計是不太可能 不過你可以跟開發(fā)商商量一下 退不行最好的辦法就是跟開發(fā)商溝通你自己找個全款的買主買了 從開發(fā)商那里改底單 雙方都合適布局變化自己商量 不能貸款 對方應無條件退款的。賠償估計難了。 閣樓多數都沒有產權 所以才便宜 既然沒產權 那肯定要支付全額。 面積都按最后實際測量面積計算價格的。 但超出5%你們可以要求 退房的。否則就要補錢。。。。。關鍵是為什么不可以貸款？是否因為他們證不全 這樣的話 有錢那房也不要買。。。
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3，我有一瓶1983年的貴州茅臺 有照片 想詢問一下價格 請高手指點 謝謝
發(fā)票還在不？盒裝的 還是白色包裝紙包裝的？2010年貴州茅臺酒拍賣會拍賣的一瓶1983年的 白色紙報紙的 68888元！不學而去舞槍弄棒。再會昭，雕塑和繪畫中，武將們卻大多都是圓臉粗腰，如果是新人第一次配資，建議還是先少配些，慢慢的累積經驗。對兩者完全一致的見解。為50萬到60萬賣酒的干紅葡萄酒因其令人愉悅的色澤及獨特的口感而廣受歡迎，再加上其對人體健康的影響，使愈來愈多的人傾向于選擇干紅葡萄酒。在選擇干紅時，應注意鑒別酒的真假及品質的優(yōu)劣。 首先，對于品牌葡萄酒的鑒別，真品酒瓶標簽印刷清楚，酒瓶封蓋密合無打開痕跡，酒塞上的文字與酒瓶標簽上的文字應一致。酒瓶背后標簽應強制標識酒的名稱、配料、酒精度、制造者經銷者的名稱和地址、日期和貯藏說明、凈含量、產品標準號和質量等級等。其中法國葡萄酒的國際條形碼是以3字打頭。 其次，觀察酒體外觀，色澤應澄清透明（瓶底的少許沉淀是正常的結晶體），有混濁或色澤偏黃則表示酒已變質。開瓶后聞其味道，若有嗆人的氣味也說明酒已變質。入口后酒味應柔順，有怡人香氣，若口中殘留刺激性味道或臭味，則說明酒已變質或為假酒。 此外，對于用色素加酒精勾兌而成的假干紅，也有一種簡單的鑒別方法：取一張干凈的白色餐巾紙鋪在桌面上，將酒瓶晃動幾下，后倒少許酒在紙面上，若酒的紅顏色不能均勻地分布在紙面上，或出現了沉淀物，那么此酒即為假的色素葡萄酒。
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4，首付已付但住房公積金貸款批不下來可以退款嗎
是否可以退款退房，需要你和賣家協(xié)議，只要賣家同意，是可以的?？匆幌履銈兊馁I賣合同，有關違約的責任細則。一般情況，你違約不買了，定金是不退的，或者你賠償房價總額20%違約金可以協(xié)商退款，銀行不批貸款不屬于業(yè)主的原因，也不屬于開發(fā)商的原因。買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況： 如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔責任. 如果是因為不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規(guī)模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款. 如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。 《關于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。
5，換元求不定積分轉化不下去了求解
設x=tant,dx=(sect)^2dt，sect=√（1+x^2),cost=1/√（1+x^2)sint=x/√(1+x^2)原式=∫(sect)^2dt/[（tant)^2*sect]=∫(cost)^2sectdt/(sint)^2=∫costdt/(sint)^2=∫d(sint)/(sint)^2=-1/sint+C=-[√（1+x^2)]/x+C.這個題用三角換元設 x=tank 用S代表積分符豪 原式=S[1/(tank)^2 *seck ]*(seck)^2 dk =Scosk/(sink)^2 dk （因為 csck求導是等于-cotk *csck） =-Sdcsck =-csck+C然后 把k=arctanx 帶入 即得 原式=-csc[arctanx] +C第一個令x=(sint)^2,1-x=(cost)^2,dx=2sint*cost dt ,所以被積部分為2sint*cost/sint*cost = 2, 于是結果為2t+c，即arcsinx^(1/2)+c;第二個令x=t^2,dx=2tdt,被積部分變?yōu)?(arctant)^3/(1+t^2) dt = 2(arctant)^3darctant,于是結果為(arctant)^4/2+c,即(arctanx^(1/2))/2+c;第三個令e^x=t,dx=dlnt=1/t*dt，被積部分變?yōu)?/(1/t+t) * 1/t*dt = 1/(1+t^2) dt,于是結果為arctant+c,即arctane^x+c你第二步都換錯了。。。。。。x是變量。。。怎么能提到積分號外面去。。。。定積分在換元的時候，上下限也會跟著變，所以不熟的話最好每一步都把上下限標出來。 這題單用換元積分法我做不出來。。。。。先令1+x^2=t^2，把根號去掉，然后再用分部積分法算。
6，為什么不能新股申購超過客戶申購上限
根據最新“打新”規(guī)則，深交所網上按“市值申購”的實施辦法是，投資者可申購額度根據其在網上申購日(T日)的前兩個交易日(T-2日)日終的持股市值來確定，持股市值1萬元以上的投資者才能參與申購，每5000元市值配給一個申購單位，不足5000元的部分不計入申購額度。提及打新股，大家第一時間都想到的是前陣子的東鵬特飲吧，一上市就來了十幾個漲停板，算下來中一簽可賺22萬，簡直就是打新界的“香餑餑”。打新股看上去來錢很快，你知道如何打嗎？中簽率怎么才可以提高呢？因此今天我就好好給大家科普一下打新股那些事兒。在講之前，首先領取一波福利--機構精選的牛股榜單新鮮出爐，可別錯過了哦：速領！今日機構牛股名單新鮮出爐！一、新股申購什么意思？需要什么條件？1、什么是新股申購？在企業(yè)實施上市計劃時，一般會面向市場銷售眾多股票，其中，有部分股票是能通過在證券賬戶申請購買獲得的，并且一般情況下申購的價格要比剛上市時的價格低很多。2、申購新股需要的條件：打算要參加新股申購需要在T-2日（T日為網上申購日）前20個交易日內，日均手持最少1萬元以上市值的股票，才符合申購搖號的要求。比如說我想參加8月23日的打新，日期的開始從8月19日算，往前倒推20個交易日，即在7月22日起，自己的賬戶里股票市值要維持在1萬元以上，才有資格得到配號，所具有的市值也會逐步變高，才能獲得更多的配號。只有當分給自己的分配號處于中簽區(qū)段內，對于中簽的那部分新股才能進行申購。3、如何提高打新股的中簽幾率？從長久來看，打新中簽和申購時間是沒有相互的干系的，假如要讓新股的中簽幾率提高，以下的一些做法可以用作參考：（1）提高申購額度：如果前期持倉的股票市值越多，可以獲得的配號數量越多，最后中簽的可能性也會隨之越高。（2）盡量開通所有申購權限：假如是資金擁有量比較大的人，不如均勻持倉，一次性將主板和科創(chuàng)板的申購權限都開通了。這樣的話，不論遇到什么新股都能夠申購，中簽的幾率也是有所增加的。（3）堅持打新：千萬不可以錯過了每一次打新股的機會，就因為中新股的概率比較小，所以還是很有必要去堅持搖號的，相信總會有機會輪到自己。二、新股中簽后要怎么辦？ 一般情況下，新股中簽了的話則會有相應的短信通知，在登錄交易軟件時會有彈窗進行提示。在新股中簽的那一天，我們要保證16：00以前賬戶里有足夠繳納新股的資金，無論轉自銀行，還是靠賣出當日股票的資金都行。等到次日，若是在自己賬戶里看到成功繳款的新股余額，那么此次打新成功。眾多朋友想打新股卻經常遇不到機遇，老是沒有趕上調倉時間。因此可以看出來，大家真的缺失了一款發(fā)財必備神器--投資日歷，趕快點擊下方鏈接獲取：專屬滬深兩市的投資日歷，掌握最新一手資訊三、新股上市會怎么樣？假設各方面都順利進行的話，從申購日算起8~14個自然日內，新股就會上市。就這兩大板塊（創(chuàng)業(yè)板和科創(chuàng)板）而言，在上市后的前5天是不會設置漲跌幅限制的，到了第6個交易日開始日漲跌幅限制為20%。而主板新股上市首日的漲跌幅限制不得高于發(fā)行價的144%且不得低于發(fā)行價格的64%。發(fā)行價如果每股10元，則14.4元/股只能是當天最高的價位，5.6元/股是最低下限，依據我多年的跟蹤分析，往往主板新股上市的第一天漲停，后期連板數量多于5個。關于新股什么時候賣，那得根據個股的實際情況及市場行情來綜合判斷。假若新股上市的那天出現破發(fā)并且持續(xù)下降，在上市當天就賣掉能減少損失。緣于科創(chuàng)板和創(chuàng)業(yè)板新股漲跌沒有被局限，避免股價回落，假如小伙伴中簽了，在上市的第1天就可以直接選擇賣出。還有，若是持續(xù)連板的股票，當遇到開板的時候，學姐希望大家能夠立即轉賣，落袋為安最好。公司的業(yè)績才是炒股本質意義的最終落腳點，能夠判斷一個公司到底是不是好公司或者是能全面分析的人并不多，導致看走眼而虧損，現有款免費的診股神器，把股票代碼打進去，你就能知道自己買的股票優(yōu)質與否了：【免費】測一測你的股票到底好不好？應答時間：2021-09-26，最新業(yè)務變化以文中鏈接內展示的數據為準，請點擊查看根據最新“打新”規(guī)則，深交所網上按“市值申購”的實施辦法是，投資者可申購額度根據其在網上申購日(T日)的前兩個交易日(T-2日)日終的持股市值來確定，持股市值1萬元以上的投資者才能參與申購，每5000元市值配給一個申購單位，不足5000元的部分不計入申購額度。每一申購單位為500股，申購數量應當為500股或其整數倍，但最高不得超過申購上限。上證所公布的市值申購實施辦法略有不同，每1萬元滬市市值可申購一個申購單位，不足1萬元的部分不計入申購額度。每一個申購單位為1000股，申購數量應當為1000股或其整數倍。投資者在滬、深兩個市場的市值不合并計算，單個市場市值只能用于本市場新股申購的可申購額度計算；滬、深證券賬戶只能申購本市場新股；此外，申購前存入足額申購資金。另外，持有市值可重復使用參與同日多只新股申購。T-1日可賣出持有市值申購新股：深交所表示，投資者的持股市值以T－2日日終的市值來確定，如果持有的股票在此前已經停牌了，則以停牌前最后一個交易日的收盤價為據計算該股票的市值。T－1日可以賣出，市值計算的時間是一個時點，只要在T－2日日終這個時點上持有足額的非限售普通股就可以。 認真看看規(guī)則你要有一定的股票市值才可以申購