想要通過投資酒店來收回投資幾乎不可能。你還要了解清楚那個(gè)檔次需要一類，煙二類煙，什么的要占多少比例，每次訂煙數(shù)量要有多少，假如一定要做的話，建議做成都的民宿，好的地址加上合適的租金，選擇在10間房左右，投資在100以內(nèi)，沒有經(jīng)驗(yàn)的話不建議直接投資酒店或者民宿。
1、在成都如果開一家酒店怎么樣，要多少錢？如果加盟連鎖酒店要多少錢？
1.在成都開酒店的話，投資看房間的體量，假如一個(gè)房間除了水電通了，其他的硬裝還行的話，一個(gè)房間的裝修改造在4到15萬不等，所以你前期的啟動(dòng)資金取決于酒店的體量以及檔次。2.酒店的支出除了裝修以外還有房租，今年的新接手的租金應(yīng)該低于往年，3.舉例說，假如你的酒店三星標(biāo)準(zhǔn)的話，房間在30間左右，你的啟動(dòng)資金構(gòu)成如下：1.房租45萬。
2.裝修：150，前期你還得備好三到六個(gè)月的成本支出：1.人工：2萬/月。2：水電：3000/月，前期的宣傳包括線下線上的，在10萬左右。所以開始的話你準(zhǔn)備250萬左右，4.今年這個(gè)情況，假如是沒有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的話不建議投入。5.假如一定要做的話，建議做成都的民宿，好的地址加上合適的租金，選擇在10間房左右，投資在100以內(nèi)，沒有經(jīng)驗(yàn)的話不建議直接投資酒店或者民宿，
2、開漢庭酒店要多少錢？收益怎么樣？
在不同的城市，不同的選址，不同的房間數(shù)量就會(huì)有不同的投資金額，酒店業(yè)中經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的投資金額大概在600-1000萬，我在重慶的漢庭加盟店總投資是七百多萬，上海的漢庭加盟店總投資是九百多萬，重慶加盟時(shí)間早，出租率比較穩(wěn)定在90%左右，19年就已經(jīng)回本了，上海的加盟店是19年才開的，疫情的時(shí)候受到一些影響，但現(xiàn)在收益也是很穩(wěn)定的，出租率和RevPAR都很不錯(cuò)。
3、開漢庭酒店要多少錢？包括哪些費(fèi)用？
很多因素會(huì)影響總投資，比如說加盟費(fèi)會(huì)隨著房間的數(shù)量不同而變化，漢庭1間房的加盟費(fèi)是2500，如果你有100間房，那加盟費(fèi)就是25萬，加盟期限為10年，還有酒店面積大小、不同地段的租金也不一樣，再比如加盟管理費(fèi)和之后的營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)有關(guān)，所以還是要根據(jù)你的情況看計(jì)算總費(fèi)用，可以直接咨詢漢庭官網(wǎng)，更方便清楚，。
4、投資一個(gè)五星級(jí)酒店需要多少錢？多長(zhǎng)時(shí)間能回本？
之前我回答過一個(gè)類似提問，問的是5000千萬投資一家五星級(jí)酒店夠不夠？可以參考一下，回到這個(gè)問題。就我參與設(shè)計(jì)的幾個(gè)五星級(jí)酒店（有悅榕莊，喜來登等）來說，主要成本有幾大塊一是地價(jià)：地價(jià)不可控，也說不清楚，涉及到的原因很多，有些地價(jià)很便宜，政府半賣半送的，舉個(gè)例子，一個(gè)小城市，目前沒有配套五星級(jí)酒店，政府搬遷新區(qū)，新區(qū)有政府大樓，學(xué)校，綜合體，住宅，急需一個(gè)像樣的酒店配套，這個(gè)時(shí)候拿下一個(gè)地塊造酒店地價(jià)就會(huì)很便宜，或者另批一塊地給你造住宅，皆大歡喜！城市里，核心區(qū)的酒店地價(jià)就會(huì)很貴，風(fēng)景區(qū)、湖邊、海灘等又是另外情況就不細(xì)說了，
另一個(gè)也是比較大的成本是建安成本，這個(gè)全國(guó)差不多，除非造型特別，結(jié)構(gòu)難度很大的建筑，一般土建成本2000左右，安裝成本1000左右，折合3000-3500元/平方米。還有一個(gè)最大的成本是精裝修，根據(jù)酒店的定位檔次和簽約品牌，精裝修成本波動(dòng)比較大，看業(yè)主是否舍得投入了，新開元這種連鎖酒店，標(biāo)準(zhǔn)化高，精準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)起碼3000-4000左右，更高級(jí)的酒店可以到5000-10000元/平方米，
這個(gè)是沒底的。另外還有一些基本費(fèi)用，比如設(shè)計(jì)費(fèi)，品牌簽約費(fèi)用等一些不可忽略的費(fèi)用，綜合下來1000元/平方米，以上，按普通五星級(jí)酒店測(cè)算，不含地價(jià)，至少8000元/平方米，喜來登級(jí)別的在10000元/平方米，按50000平米計(jì)算，不含地價(jià)4-5個(gè)億，面積也是一個(gè)決定因素，有些坐落在綜合體中，面積會(huì)小一點(diǎn)，2-3萬方的樣子，獨(dú)棟的酒店一般50000方左右，這樣他的客房數(shù)和配套用房，配套車位才能基本滿足。