首先我要說(shuō)明一下，A股這個(gè)“指數(shù)從哪里開(kāi)始上漲，總有一天會(huì)跌回來(lái)“這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)的。同樣，我們?cè)倏纯粗袊?guó)股市的股王貴州茅臺(tái)，貴州茅臺(tái)從上市以來(lái)基本上的趨勢(shì)都是一路上漲的，特別是2015年股災(zāi)之后的150元，漲到現(xiàn)在1200元基本上翻了8倍，如果從塑化劑事件之后60元來(lái)算，在2012年到2019年足足翻了20倍。
1、A股有個(gè)規(guī)律，指數(shù)從哪點(diǎn)開(kāi)始快速上漲，總有一天會(huì)跌回來(lái)。那么房市會(huì)不會(huì)也如此呢？
首先我要說(shuō)明一下，A股這個(gè)“指數(shù)從哪里開(kāi)始上漲，總有一天會(huì)跌回來(lái)“這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)的，在中國(guó)股市歷史中，有很多個(gè)缺口都是沒(méi)有被回補(bǔ)，比方說(shuō)100點(diǎn)上證指數(shù)100點(diǎn)時(shí)候的缺口，20多年來(lái)無(wú)論股市如何差勁，都沒(méi)有去回補(bǔ)過(guò)。但為什么會(huì)出現(xiàn)”從哪里漲就要跌回哪里去“這個(gè)觀點(diǎn)呢？這個(gè)觀點(diǎn)主要是一些短線資金炒作題材概念股的理，
比方說(shuō)當(dāng)年雄安新區(qū)橫空出世的時(shí)候，華夏幸福作為雄安新區(qū)的龍頭品種，股價(jià)從24元炒到25元，然后這個(gè)題材冷卻后，它又從45元跌回到19元塊，由于公司并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的業(yè)績(jī)支持，光靠概念題材炒作，因此符合”從哪里來(lái)，往哪里去“的理論。同樣，我們?cè)倏纯粗袊?guó)股市的股王貴州茅臺(tái)，貴州茅臺(tái)從上市以來(lái)基本上的趨勢(shì)都是一路上漲的，特別是2015年股災(zāi)之后的150元，漲到現(xiàn)在1200元基本上翻了8倍，如果從塑化劑事件之后60元來(lái)算，在2012年到2019年足足翻了20倍，
但有人會(huì)懷疑貴州茅臺(tái)有一天會(huì)跌回到60元嗎？答案是沒(méi)有，主要原因是貴州茅臺(tái)亮麗的業(yè)績(jī)：毛利率接近93%。靚麗的業(yè)績(jī)把股價(jià)給支撐起來(lái)的，眾多機(jī)構(gòu)給它一個(gè)合理的定價(jià)：35倍PE（市盈率），因?yàn)闃I(yè)績(jī)因素，優(yōu)質(zhì)公司的股份不可能從那里來(lái)，又跌回那里去，除非發(fā)生質(zhì)變因素。談完股市，我們談?wù)劮康禺a(chǎn)市場(chǎng)是會(huì)不會(huì)是“從哪里來(lái)，跌回哪里去”呢？首先我們要清楚的是，房地產(chǎn)行業(yè)究竟是一個(gè)概念還是一個(gè)業(yè)績(jī)驅(qū)動(dòng)？我們所住的房子都是看得見(jiàn)摸得著的一個(gè)商品，商品房的成本建立在政府賣(mài)地價(jià)格和建筑成本兩個(gè)價(jià)格的基礎(chǔ)之上，而且這些因素沒(méi)有出現(xiàn)大幅下跌的情況，我們很難想象，未來(lái)房產(chǎn)的價(jià)格可以跌穿現(xiàn)有成本50-70%以上，
2、茅臺(tái)于2001年上市，18年間股價(jià)上漲200倍，你如何看？
貴州茅臺(tái)近日突破1000元大關(guān)，這個(gè)故事告訴我們，堅(jiān)持是成功的必要條件之一，但首先你得選對(duì)方向。如果你堅(jiān)持的是st海潤(rùn)，那也許就是另外一番心情，話語(yǔ)權(quán)永遠(yuǎn)都掌握在成功者的手里！所以，在堅(jiān)持做一件事的時(shí)候，要先花點(diǎn)時(shí)間來(lái)思考一下方向的問(wèn)題。如果方向不對(duì)，那什么時(shí)候回頭都是正確的，我們每個(gè)人時(shí)常都會(huì)后悔，后悔選錯(cuò)行業(yè)，后悔找錯(cuò)對(duì)象，后悔二零零幾年的時(shí)候沒(méi)多買(mǎi)幾套房。
其實(shí)，不管你后悔什么，證明你當(dāng)時(shí)是有那個(gè)念頭的，只是你選錯(cuò)了方向，堅(jiān)持了不該堅(jiān)持的，所以，我們不妨靜下心來(lái)，找一個(gè)夜深人靜的時(shí)候，梳理一下自己現(xiàn)在的生活。如果值得堅(jiān)持，請(qǐng)你堅(jiān)定的走下去，也許你收獲的是下一個(gè)貴州茅臺(tái)，堅(jiān)持的過(guò)程中勢(shì)必會(huì)有很多挫折，但為了最后的結(jié)果，一切都是值得的，因?yàn)?8年錢(qián)花100萬(wàn)買(mǎi)貴州茅臺(tái)，現(xiàn)在值2個(gè)億。
3、如何看待近期飛天茅臺(tái)“一天一個(gè)價(jià)”，已經(jīng)上漲到2400元呢？
咱不說(shuō)，茅臺(tái)酒的成本是多少，利潤(rùn)又是多么高，我只想說(shuō)的是，茅臺(tái)酒賣(mài)的不是“酒”，而是賣(mài)的當(dāng)今社會(huì)人的虛榮心，也是賣(mài)的無(wú)感知的臉皮，更是賣(mài)的社會(huì)上的不正之風(fēng)與斜惡。如果是用真實(shí)自己工資和血汗錢(qián)，或者用自己賣(mài)糧錢(qián)購(gòu)買(mǎi)茅臺(tái)，可能茅臺(tái)酒不會(huì)這樣興旺和燦爛，最后一句話：茅臺(tái)真正做到了，針?shù)h相對(duì)，以惡治惡，取財(cái)有道啊。
4、最近一段時(shí)間飛天茅臺(tái)的價(jià)格“飆升”，推動(dòng)其上漲的原因是什么？
茅臺(tái)價(jià)格一直上漲，我認(rèn)為，主要有三個(gè)原因；第一個(gè)，茅臺(tái)本身的市值在不斷的增加就給人了一個(gè)印象可能茅臺(tái)酒上漲是必然的；第二一個(gè)，茅臺(tái)酒的產(chǎn)量確實(shí)是較少，相對(duì)需求的旺盛，供不應(yīng)求，價(jià)格上也是符合市場(chǎng)規(guī)律；第三，我認(rèn)為核心的原因，當(dāng)年出茅臺(tái)酒不是被喝了，而是現(xiàn)在儲(chǔ)存茅臺(tái)酒的人太多，在我看到的身邊朋友動(dòng)輒一噸兩噸，甚至三噸五噸，大量囤積茅臺(tái)酒；所以市場(chǎng)茅臺(tái)更加缺乏價(jià)格不長(zhǎng)才怪。