大連啤酒廠附近動遷補償標(biāo)準(zhǔn)，大連土地動遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1. 首先，沒有政策文件會提前規(guī)定好某一區(qū)域的動遷補償標(biāo)準(zhǔn)，目前為止，只是按照特類、一類、二類、三類、四類來劃分出了5個區(qū)域，每個區(qū)域按照一定的標(biāo)注給予補償；2. 不同的區(qū)域在動遷補償標(biāo)準(zhǔn)上都會有浮動，前段時間勝利路的動遷就達到了萬元左右沒平方米的補償。3. 具體的法律法規(guī)你可以參考《大連市城市房屋拆遷管理辦法》、《關(guān)于調(diào)整大連市市內(nèi)區(qū)城市房屋拆遷最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)和房屋建筑面積補貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》

動遷一般就算定下時間了,一時半會也動不了,搬的越晚拿錢越多,現(xiàn)在不允許強拆

針對拆遷住宅房屋實施貨幣化補償?shù)?，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要以市場評估價格為拆遷補償依據(jù)。如果市內(nèi)區(qū)被拆遷的房屋，市場評估價格不足下列標(biāo)準(zhǔn)的，由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)予以貨幣補償：房屋特、一類區(qū)建筑面積每平方米5300元；房屋二類區(qū)建筑面積每平方米4800元；房屋三類區(qū)建筑面積每平方米4300元；房屋四類區(qū)建筑面積每平方米3800元，分別比原辦法提高了1500元、1600元、1800元和2000元。

這里的臨時建筑，不是指你所說的這種需要辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，是指因其他一項工程因人員的臨時住宿或設(shè)備臨時安置，需要建一個臨時建筑。對于這種建筑物，拆遷補償時只對這種臨時建筑物的所有者給予凈值補償，其實對臨時建筑的土地所有者還得按對其他土地的補償辦法一樣另外給予補償。你所說的那種商品房，因土地使用證還沒有辦下來，但需要提前開始建設(shè)，有關(guān)部門便發(fā)了一個臨時建筑之類的批文，這種臨時建筑的補償應(yīng)該與有土地證的建筑補償一樣。

和我要吧?。?！補償辦法好像有！但是沒有電子的。

我是拆遷評估師，你的問題我好像回答過，再重復(fù)一遍。1、凈值是財務(wù)會計概念。比如，臨時建筑建設(shè)成本2萬元，有效期兩年，那么每年折舊1萬元。假如到第一年末、第二年出補償，則凈值為1萬元。2、現(xiàn)在好多城市因歷史問題，商品房買賣時就沒有辦理土地使用證。請放心，這并不影響對你相應(yīng)土地使用權(quán)價值的補償。換句話說，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》，如果你的房子是按市場價值進行補償?shù)模ㄉ唐贩恳话愣及词袌鰞r值補償），那么你的補償款中已包含了土地價值。但愿能幫到你，歡迎去我新浪博客做客。