酒莊有限公司項(xiàng)目總投資估算表，投資酒莊大概需要多少錢呢

據(jù)我所知，深圳百利宏集團(tuán)公司預(yù)計(jì)投資80億元在秦皇島盧龍柳河山谷投資葡萄酒莊項(xiàng)目，每個(gè)酒莊的投資金額，應(yīng)該還是要看酒莊的規(guī)模和項(xiàng)目地在哪里。

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）財(cái)務(wù)內(nèi)部受益率（FIRR）動態(tài)回收周期（Pt）項(xiàng)目投資總額估算（萬元）申請貸款額度（萬元）銀行批復(fù)額度（萬元）總收儲本錢估算（萬元）之間有甚么關(guān)系啊

一個(gè)項(xiàng)目所有的獨(dú)立費(fèi)用。如何一鍵計(jì)算總投資概算。選擇工程所需計(jì)算的所有相關(guān)費(fèi)用，根據(jù)工程造價(jià)額、所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，填寫相關(guān)的系數(shù)，核減核增金額，利用獨(dú)立費(fèi)計(jì)算器一鍵計(jì)算，即可得出總投資概算金額。

每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，在開工前，都有一個(gè)項(xiàng)目概算。超概算投資就是指超過這個(gè)概算的投資例如：概算100萬，實(shí)際結(jié)算120萬，那么這20萬，就是超概算投資

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與成本費(fèi)用估算表序號 計(jì)算依據(jù) 單價(jià)（元/㎡） 合價(jià)（萬元）1 開發(fā)成本 1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6+1.7+1.81.1 土地使用權(quán)出讓金1.2 土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)1.3 前期工程費(fèi)1.4 建安工程費(fèi)1.5 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1.6 公共配套設(shè)施費(fèi)1.7 開發(fā)期間稅費(fèi)1.8 不可預(yù)見費(fèi) （1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6）×3％～5％2 開發(fā)費(fèi)用 2.1+2.2+2.32.1 管理費(fèi)用 1×3％ 2.2 銷售費(fèi)用 銷售收入×4％～6％2.3 財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸款還本付息3 合計(jì) 1+2

腦白金：今年過節(jié)不頂人,頂人只頂你

489×32≈ 15000 59×35≈ 2400 103×89≈ 9000 93×27≈3000 5392÷9≈600 7020÷35≈200598＋103≈700 401÷81≈ 5 452＋699≈120034×27≈900 319×7≈2100 500÷9≈ 50

常用的估算方法有： 資金周轉(zhuǎn)率法、單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法、綜合指標(biāo)投資估算法等。流動資金估算一般是矣日起現(xiàn)有同類企業(yè)的狀況采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。（一） 資金周轉(zhuǎn)率法（二） 生產(chǎn)能力指數(shù)法（三） 比例估算法這種方法適用于設(shè)備投資占比例較大的項(xiàng)目。（四） 指標(biāo)估算法投資估算指標(biāo)分為建設(shè)工程項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三種。（五） 建設(shè)投資分類估算法⒈ 建筑工程費(fèi)的估算建筑工程投資估算一般采用以下方法。⑴ 單位建筑工程投資估算法⑵ 單位實(shí)物工程量投資估算法⑶ 概算指標(biāo)投資估算法⒉ 設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算⒊ 安裝工程費(fèi)估算安裝工程費(fèi) = 設(shè)備原價(jià)×安裝費(fèi)率安裝工程費(fèi) = 設(shè)備噸位×每噸安裝費(fèi)安裝工程費(fèi) = 安裝工程實(shí)物量×安裝費(fèi)用指標(biāo)⒋ 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算⒌ 基本預(yù)備費(fèi)估算⒍ 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算（六） 流動資金估算的方法⒈ 分項(xiàng)詳細(xì)估算法對存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收賬款這三項(xiàng)流動資產(chǎn)和應(yīng)付賬款這項(xiàng)流動負(fù)債進(jìn)行估算⒉ 擴(kuò)大指標(biāo)估算法⑴ 按建設(shè)投資的一定比例估算。⑵ 按經(jīng)營成本的一定比例估算。⑶ 按年銷售收人的一定比例估算。⑷ 按單位產(chǎn)量占用流動資金的比例估算

直接用鼠標(biāo)拖就可以了

計(jì)算公式：靜態(tài)投資回收期可根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，其具體計(jì)算又分以下兩種情況：1）項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同，則靜態(tài)投資回收期的計(jì)算公式如下：P t =K/A。2）項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同，則靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量求得，也就是在現(xiàn)金流量表中累計(jì)凈現(xiàn)金流量由負(fù)值轉(zhuǎn)向正值之間的年份。其計(jì)算公式為：P t =累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量。擴(kuò)展資料：有學(xué)員認(rèn)為答案為C,解題要點(diǎn)：動態(tài)pt=（5-1+|-20|/60）=4.33年。我們的解釋是：動態(tài)投資回收期與靜態(tài)投資回收期不一樣，此題答案應(yīng)為DNPV=－200×(1+10%)^(－1)+60×(1+10%)^(－2)+60×(1+10%)^(－3)+60×(1+10%)^(－4)+60×(1+10%)^(－5)+60×(1+10%)^(－6)=24.96靜態(tài)：pt=4+20/60=4.33動態(tài)：pt=5+修改動態(tài)公式為以下公式:*上述公式求算有誤。動態(tài)：pt=5+參考資料來源：百度百科-動態(tài)投資回收期

計(jì)算公式靜態(tài)投資回收期可根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，其具體計(jì)算又分以下兩種情況：1）項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同，則靜態(tài)投資回收期的計(jì)算公式如下：P t =K/A2）項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同，則靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量求得，也就是在現(xiàn)金流量表中累計(jì)凈現(xiàn)金流量由負(fù)值轉(zhuǎn)向正值之間的年份。其計(jì)算公式為：P t =累計(jì)凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量評價(jià)準(zhǔn)則將計(jì)算出的靜態(tài)投資回收期（P t ）與所確定的基準(zhǔn)投資回收期（Pc）進(jìn)行比較：l）若P t ≤Pc ，表明項(xiàng)目投資能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收回，則方案可以考慮接受；2）若P t >Pc，則方案是不可行的。

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用nper函數(shù)，即在表格中輸入“=nper（匯率，分期回款值，初期投資現(xiàn)值）”回車，算靜態(tài)回收期的話，匯率輸入0就可以了。注意此函數(shù)只能計(jì)算各期回款值相等的情況。如果各期回款值不等的話，需要通過nav函數(shù)將各期回款換算成相等的分期回款。

把下面的這些信息做到表格里，根據(jù)你的情況修改一下，就行了。填寫一下相關(guān)的參數(shù)。希望能幫到你！　　項(xiàng)目投資概算(估算)表　　項(xiàng)目名稱： 單位：萬元　　工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱　　技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)　　投資（萬元）　　備注　　單位　　數(shù)量　　單位價(jià)值（元）　　工程建設(shè)投資　　第一部分工程費(fèi)用　　建筑安裝工程費(fèi)　　XX地塊　　1　　XX戶型　　m2　　2　　地下室工程　　m2　　3　　室外綠化景觀工程　　m2　　4　　室外道路場地工程　　m2　　5　　室外給排水及電氣照明工程　　m2　　設(shè)備及工器具購置費(fèi)　　XX地塊　　1　　電梯　　部　　2　　柴油發(fā)電機(jī)　　臺　　第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用　　建設(shè)管理費(fèi)　　1　　建設(shè)單位管理費(fèi)（項(xiàng)目代建管理費(fèi)）　　2　　施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)　　3　　招標(biāo)代理費(fèi)　　3.1　　工程招標(biāo)代理費(fèi)　　3.2　　貨物招標(biāo)代理費(fèi)　　3.3　　服務(wù)招標(biāo)代理費(fèi)　　4　　工程造價(jià)咨詢費(fèi)　　4.1　　工程量清單編制費(fèi)　　4.2　　工程量清單計(jì)價(jià)文件編制費(fèi)　　4.3　　工程結(jié)算編制費(fèi)　　4.4　　竣工決算編制　　5　　工程監(jiān)理費(fèi)　　6　　工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)　　建設(shè)用地費(fèi)　　1　　土地出讓金　　2　　土地交易契稅　　3　　土地使用稅　　4　　土地印花稅　　5　　土地登記費(fèi)　　可行性研究費(fèi)　　研究試驗(yàn)費(fèi)　　勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　1　　工程勘察費(fèi)　　2　　初步設(shè)計(jì)費(fèi)　　3　　施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)　　4　　施工圖預(yù)算編制費(fèi)　　5　　竣工圖編制費(fèi)　　環(huán)評、水保、勞動安全　　1　　環(huán)境影響評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)　　2　　水土保持評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)　　3　　勞動安全衛(wèi)生評價(jià)及驗(yàn)收費(fèi)　　場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)　　引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)　　工程保險(xiǎn)費(fèi)　　聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)　　特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費(fèi)　　市政公用設(shè)施費(fèi)　　1.1　　住宅部分　　1.2　　商業(yè)部分　　專利及專有技術(shù)使用費(fèi)　　生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)　　其他費(fèi)用　　1　　防空地下室異地建設(shè)費(fèi)　　2　　新建住宅供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)　　3　　給水工程費(fèi)　　4　　煤氣工程費(fèi)　　5　　交通評價(jià)費(fèi)　　6　　抗震設(shè)防專項(xiàng)審批費(fèi)　　7　　樁基檢測費(fèi)　　8　　工程實(shí)體檢測費(fèi)　　9　　室內(nèi)環(huán)境檢測費(fèi)　　10　　沉降觀測費(fèi)　　11　　消防安全檢測費(fèi)　　12　　防雷檢測費(fèi)　　13　　房產(chǎn)測繪費(fèi)　　14　　地震安全性評價(jià)費(fèi)　　15　　消防專項(xiàng)審批　　16　　地形圖購置費(fèi)　　17　　畫道路紅線費(fèi)　　18　　規(guī)劃放線費(fèi)　　19　　環(huán)?？⒐を?yàn)收檢測費(fèi)　　20　　勞動安全衛(wèi)生評審費(fèi)　　21　　地下管網(wǎng)檢測費(fèi)　　22　　房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)　　23　　地質(zhì)災(zāi)害評估費(fèi)　　24　　項(xiàng)目建議書編制及評審　　25　　散水泥保證金　　26　　新型墻體材料費(fèi)　　小計(jì)：　　第三部分預(yù)備費(fèi)用　　基本預(yù)備費(fèi)　　價(jià)差預(yù)備費(fèi)　　建設(shè)期利息　　固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）　　流動資金　　項(xiàng)目概算(估算)總投資

同問。。。