1. 北京的酒店式公寓
萬(wàn)豪行政公寓屬于公寓類(lèi)型的酒店。
北京紫檀萬(wàn)豪行政公寓毗鄰世界聞名的中國(guó)紫檀博物館，是中國(guó)第一家，也是最大的一家私人博物館。北京紫檀萬(wàn)豪行政公寓毗鄰北京首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，距朝陽(yáng)區(qū)最大的商務(wù)及購(gòu)物綜合區(qū)華貿(mào)中心僅幾分鐘路程，步行可至北京地鐵八通線高碑店站。酒店開(kāi)業(yè)時(shí)間2009年8月1日，樓高20層，共有客房總數(shù)168間（套），標(biāo)間面積108-133平米。
2. 北京的酒店式公寓投資
只要是公寓就最好別買(mǎi)！我個(gè)人覺(jué)得只要是公寓，普通百姓最好不要買(mǎi)，首先公寓基本都是商業(yè)用地，不是大產(chǎn)權(quán)，而且商業(yè)水電費(fèi)用，還不通天然氣，做飯不方便，生活成本高，而且酒店式公寓，居住人員比較雜，安全性較差。如果租住公寓還好，買(mǎi)就算了。
3. 北京的酒店式公寓多嗎
我認(rèn)為可能是太小，最重要的是不通風(fēng)。年輕可以，年齡大了不可以。
4. 北京的酒店式公寓限購(gòu)嗎
北京商住公寓限購(gòu)政策：
1、限購(gòu)政策
對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、停售政策
對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
5. 北京的酒店式公寓可以買(mǎi)賣(mài)嗎
酒店公寓不建議購(gòu)買(mǎi)。
1、因?yàn)榫频旯儆陬?lèi)住宅，它的產(chǎn)權(quán)為40或50年、不能落戶、生活成本高、居住的舒適度不如普通住宅，升值慢、不好出售等缺點(diǎn)。?
2、北京、上海等一線城市相繼出臺(tái)了商住房調(diào)控政策，如北京在建在售的商住房是不能向個(gè)人出售的，購(gòu)買(mǎi)商住房會(huì)占用家庭購(gòu)房名額等。
6. 北京的酒店式公寓有哪些
只要是產(chǎn)權(quán)70年酒店式公寓都可以落戶,可上學(xué)遷入京籍70年酒店式公寓個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi),需要北京購(gòu)房指標(biāo),可以遷入北京戶口,上學(xué).賣(mài)8-10萬(wàn)/平米就顯得很香了.
首先我們根據(jù)市住房保障房屋管理局、市規(guī)劃國(guó)土資源局 對(duì)公寓式酒店、酒店式公寓、公寓式辦公樓等問(wèn)題作出解讀,了解一下70年的酒店式公寓和50年的商務(wù)型公寓的區(qū)別.
7. 北京的酒店式公寓怎么樣
毫無(wú)疑問(wèn)，不論酒店式公寓還是服務(wù)式公寓，都是房地產(chǎn)產(chǎn)品類(lèi)別的細(xì)分，或者說(shuō)是公寓這一概念范疇內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)品種。結(jié)合目前國(guó)內(nèi)實(shí)際情況，酒店式公寓與服務(wù)式公寓在概念上有一定的差別。
實(shí)際上，酒店式公寓和服務(wù)式公寓又是很難清晰界定的兩個(gè)概念，這一點(diǎn)從兩者的英文寫(xiě)法相同就可以看出。在中文中，相對(duì)酒店式公寓，服務(wù)式公寓是一個(gè)范疇更加廣義的概念。
酒店式公寓——能夠提供酒店水準(zhǔn)服務(wù)與管理的高檔公寓。目前國(guó)內(nèi)的情形是酒店式公寓一般依托于4～5星級(jí)酒店而存在，在酒店管理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一管理下經(jīng)營(yíng)。這類(lèi)公寓一般只租不售，北京的情況是租期至少一年左右。
酒店式公寓因?yàn)椴怀鍪郛a(chǎn)權(quán)，故要求投資商要有長(zhǎng)期投資實(shí)力，一般開(kāi)發(fā)商很少投資此類(lèi)公寓。從實(shí)質(zhì)上講，酒店式公寓是酒店長(zhǎng)租客房的一個(gè)變種；對(duì)客戶來(lái)說(shuō)，是比較便宜而且可以享受比較自由住家生活的酒店客房。
服務(wù)式公寓——有較好的服務(wù)質(zhì)量與物業(yè)管理的公寓。一般為開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，以出售產(chǎn)權(quán)、盡快回籠資金為主要目的的房地產(chǎn)短線投資項(xiàng)目。
什么叫服務(wù)式公寓？有何標(biāo)準(zhǔn)？目前國(guó)內(nèi)還無(wú)固定模式。實(shí)際上與酒店式公寓相比，服務(wù)式公寓更靠近于一般公寓，它可以提供類(lèi)似酒店的軟硬件服務(wù)。美國(guó)明尼蘇達(dá)州居住的一般公寓即帶有類(lèi)似服務(wù)：室外游泳池、燒烤設(shè)施、公用洗衣房、健身房、物業(yè)管理公司舉辦的周末業(yè)主聚會(huì)等等，所有這一切均包括在房租內(nèi)，不另外收費(fèi)。
服務(wù)式公寓從實(shí)質(zhì)上說(shuō)是公寓，只是服務(wù)的硬件與軟件有較高水準(zhǔn)，有區(qū)別于一般公寓的特色。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，投資此種產(chǎn)品應(yīng)有明確的客戶群定位與市場(chǎng)預(yù)測(cè)。因?yàn)殡S著服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高，物業(yè)管理費(fèi)亦相應(yīng)增加，會(huì)給銷(xiāo)售帶來(lái)相當(dāng)難度。
