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產(chǎn)權(quán)錢一萬左右，然后是過戶費(fèi)：以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 沒有不給貸的，沒找對(duì)人而已。

40平米以下的房產(chǎn) 基本各個(gè)銀行都不給貸款 網(wǎng)樓主仔細(xì)咨詢我是天津的 如有不明 可繼續(xù)追問希望對(duì)你有幫助再看看別人怎么說的。

國(guó)際交易未約定適用法律，應(yīng)適用1980貨物買賣公約，該公約關(guān)于要約承諾和合同法一致 因此，1.天津發(fā)貨是實(shí)質(zhì)的承諾，因?yàn)轭}目指出他們有多年的貿(mào)易聯(lián)系，這種條件是題目的常用語。合同成立 2 不可抗力是法定的免責(zé)條款，因?yàn)椴豢煽沽ρ舆t，不視為天津違約。 3意大利可否拒收貨物？不可。因?yàn)闃?biāo)的物是體育商品，從題目中看不出因?yàn)檠舆t致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的結(jié)果，因此，不可抗力的延遲交貨以后，合同依然存在。意大利應(yīng)該履行買家義務(wù) 教訓(xùn)？ 1 多明示，多溝通2買保險(xiǎn)，抗風(fēng)險(xiǎn)3同專業(yè)的商家做生意

本案核心：天津公司按什么單發(fā)的貨。如果按成交單發(fā)貨，遇到不可抗力，不影響合同執(zhí)行。如果僅按意大利公司的要約單發(fā)的貨，則在要約有效期內(nèi)是否接受是合同生效的關(guān)鍵。 貨物運(yùn)輸其間天津公司未與意大利公司聯(lián)系，意大利公司誤以為天津公司此次沒有發(fā)貨（或沒有接受），便于另一家體育用品公司簽訂合同。可能意味著天津公司對(duì)要約的接受理解有誤。承諾生效即合同成立不完全，意大利公司的要約是承諾，但如何承諾的，承諾生效的前提條件都有明確的國(guó)際要求。國(guó)際慣例中沒有以發(fā)貨行動(dòng)作出接受的條款，天津公司必須對(duì)要約完全表示接受，合同才生效，否則就變成是還盤（即另一個(gè)要約，需對(duì)方接受）。 從上面的資料看，情況沒交代清。但極有可能是因天津公司對(duì)承諾生效即合同成立的不完全理解，誤以為對(duì)方的要約就是合同，因而發(fā)貨。 如果上面假定成立，從本案例中得到哪些教訓(xùn)？對(duì)要約的完全接受才意味合同生效。

“金龍魚”是新加坡所擁有的著名食用油品牌。郭兄弟糧油私人有限公司是隸屬郭兄弟集團(tuán)下的糧油集團(tuán)的旗艦公司。嘉里糧油（深圳）有限公司是郭兄弟集團(tuán)下屬的嘉里糧油（中國(guó)）有限公司在中國(guó)的全額投資的營(yíng)銷策劃及管理公司．　　郭兄弟集團(tuán)由郭鶴年先生于１９４９年在馬來西亞創(chuàng)立，已發(fā)展成為亞洲非常具多元化、非常富有魄力的跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)之一，集團(tuán)成員包括太平洋航運(yùn)有限公司、香格里拉酒店、嘉里建設(shè)、嘉里飲料、南華早報(bào)等等?！　?974年，郭兄弟集團(tuán)在香港成立了嘉里控股有限公司，從此“嘉里”成為郭兄弟集團(tuán)在香港和中國(guó)大陸廣泛業(yè)務(wù)的標(biāo)志。嘉里糧油（中國(guó)）有限公司是郭兄弟集團(tuán)屬下的嘉里糧油集團(tuán)在中國(guó)投資糧油生產(chǎn)企業(yè)的專業(yè)性投資公司. 　　1990年，嘉里糧油集團(tuán)在中國(guó)投資的第一家油脂生產(chǎn)廠——南海油脂工業(yè)（赤灣）有限公司正式投產(chǎn)，它是中國(guó)較早大規(guī)模生產(chǎn)精煉油脂和小包裝油脂的企業(yè)。在隨后不到十年的時(shí)間，嘉里糧油先后建立了深圳、上海、天津和青島四大糧油生產(chǎn)基地以及防城、成都、西安、營(yíng)口等十幾個(gè)生產(chǎn)加工點(diǎn)，覆蓋全國(guó)市場(chǎng)，構(gòu)成了非常龐大的糧油食品生產(chǎn)加工體系，它們包括：南海油脂工業(yè)(赤灣)有限公司、防城港新海油脂工業(yè)有限公司、天津嘉里糧油工業(yè)有限公司、上海嘉里糧油工業(yè)有限公司、四川嘉里糧油工業(yè)有限公司、西安嘉里油脂工業(yè)有限公司、青島嘉里植物油有限公司、青島嘉里花生油有限公司、營(yíng)口渤海油脂工業(yè)有限公司、上海嘉里食品工業(yè)有限公司、嘉里油脂化學(xué)工業(yè)(上海)有限公司、南海特種油脂工業(yè)（上海）有限公司、深圳南天油粕工業(yè)有限公司和深圳南海糧食工業(yè)有限公司等十余家生產(chǎn)企業(yè)、一家專門從事原料采購的貿(mào)易公司深圳市嘉里糧油貿(mào)易有限公司以及一家專從事營(yíng)銷策劃及管理的嘉里糧油（深圳）有限公司，嘉里糧油集團(tuán)在中國(guó)現(xiàn)有員工人數(shù)達(dá)5000多人。（百度搜索）

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18個(gè)截止2020年9月24日，中國(guó)已批準(zhǔn)設(shè)立的自貿(mào)區(qū)包括：上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、廣東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、天津自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、遼寧自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、浙江自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、湖北自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、重慶自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、四川自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、陜西自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、海南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、山東自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、江蘇自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、廣西自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、河北自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、云南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、黑龍江自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)等共計(jì)18個(gè)自貿(mào)區(qū)。中國(guó)自由貿(mào)易區(qū)是指在國(guó)境內(nèi)關(guān)外設(shè)立的，以優(yōu)惠稅收和海關(guān)特殊監(jiān)管政策為主要手段，以貿(mào)易自由化、便利化為主要目的的多功能經(jīng)濟(jì)性特區(qū)。原則上是指在沒有海關(guān)“干預(yù)”的情況下允許貨物進(jìn)口、制造、再出口。中國(guó)自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)力度和意義堪與80年代建立深圳特區(qū)和90年代開發(fā)浦東兩大事件相媲美.其核心是營(yíng)造一個(gè)符合國(guó)際慣例的，對(duì)內(nèi)外資的投資都要具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)際商業(yè)環(huán)境。2013年9月27日，國(guó)務(wù)院批復(fù)成立中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)。2015年4月20日，國(guó)務(wù)院決定擴(kuò)展中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)實(shí)施范圍。2015年4月20日，國(guó)務(wù)院批復(fù)成立中國(guó)（廣東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)（天津）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)3個(gè)自貿(mào)區(qū)。2017年3月31日，國(guó)務(wù)院批復(fù)成立中國(guó)（遼寧）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)（浙江）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)（湖北）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)（重慶）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)（四川）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)（陜西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)7個(gè)自貿(mào)區(qū)。2018年10月16日，國(guó)務(wù)院批復(fù)同意設(shè)立中國(guó)（海南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)。2019年8月2日，國(guó)務(wù)院批復(fù)同意設(shè)立中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)（江蘇）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)（河北）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)（云南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、中國(guó)（黑龍江）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)共計(jì)18個(gè)自貿(mào)區(qū)。自由貿(mào)易區(qū)有兩個(gè)本質(zhì)上存在差異很大的概念：一個(gè)是FTA，另一個(gè)是FTZ。由于中文名稱一樣，會(huì)造成理解和概念上的混亂。FTA（Free Trade Area）：源于WTO有關(guān)“自由貿(mào)易區(qū)”的規(guī)定，最早出現(xiàn)在1947年的《關(guān)稅與貿(mào)易總協(xié)定》里面。該協(xié)定第24條第8款（b） 對(duì)關(guān)稅同盟和自由貿(mào)易區(qū)的概念作了專門的解釋：“自由貿(mào)易區(qū)應(yīng)理解為在兩個(gè)或兩個(gè)以上獨(dú)立關(guān)稅主體之間，就貿(mào)易自由化取消關(guān)稅和其他限制性貿(mào)易法規(guī)”。其 特點(diǎn)是由兩個(gè)或多個(gè)經(jīng)濟(jì)體組成集團(tuán)，集團(tuán)成員相互之間實(shí)質(zhì)上取消關(guān)稅和其它貿(mào)易限制，但又各自獨(dú)立保留自己的對(duì)外貿(mào)易政策。目前，世界上已有歐盟、北美自 由貿(mào)易區(qū)等FTA。還有中國(guó)東盟自由貿(mào)易區(qū)也是典型的FTA。FTZ（Free Trade Zone）：源于WCO有關(guān)“自由區(qū)”的規(guī)定，世界海關(guān)組織制定的《京都公約》中指出：“FTZ是 締約方境內(nèi)的一部分，進(jìn)入這部分的任何貨物，就進(jìn)口關(guān)稅而言，通常視為關(guān)境之外?！逼涮攸c(diǎn)是一個(gè)關(guān)境內(nèi)的一小塊區(qū)域，是單個(gè)主權(quán)國(guó)家（地區(qū)）的行為，一般 需要進(jìn)行圍網(wǎng)隔離，且對(duì)境外入?yún)^(qū)貨物的關(guān)稅實(shí)施免稅或保稅，而不是降低關(guān)稅。目前在許多國(guó)家境內(nèi)單獨(dú)建立的自由港、自由貿(mào)易區(qū)都屬于這種類型。如德國(guó)漢堡 自由港，巴拿馬科隆自由貿(mào)易區(qū)等。