出售時(shí)間，工程施工招標(biāo)文件的發(fā)售時(shí)間是幾天

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)出售招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件。自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于五個(gè)工作日。劍魚招標(biāo)訂閱友情提醒：根據(jù)招投標(biāo)法律規(guī)定，一般招標(biāo)文件的發(fā)售時(shí)間都為5個(gè)工作日，為招標(biāo)公告發(fā)布第二個(gè)工作日開始。截止的具體時(shí)間以招標(biāo)公告上發(fā)布的某年某月某日某事某分為準(zhǔn)。

法規(guī)上的5日就是工作日唄。對(duì)此，一般都有說明的，指出是日歷日還是工作日。

某房地產(chǎn)為一塊已經(jīng)完成“七通一平”的待建筑空地，土地總面積為2000平方米，且土地形狀規(guī)則，允許用途為商業(yè)居住混合，允許容積率為10%，允許覆蓋率《=50%，土地使用權(quán)年限50年，出售時(shí)間為1996年10月。根據(jù)市政規(guī)劃和市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)，認(rèn)為該地塊的最佳開發(fā)方式是商業(yè)居住混合，建筑面積為20000平方米，建筑層數(shù)為20層，各層建筑面積均為1000平方米，地上一至二層為商業(yè)用房，總面積為2000平方米，3-20層為住宅，總面積為18000平方米，預(yù)計(jì)共需3年才能完成。建造完成后，其中的商業(yè)用房預(yù)計(jì)即可全部售出，住宅部分的30%在建造完成后預(yù)計(jì)可售出，50%半年后才能售出，余下的一年后才能售出，預(yù)計(jì)商業(yè)用房出售的平均價(jià)格為5000元/平方米，住宅樓售價(jià)為3500元/平方米，預(yù)計(jì)總建筑費(fèi)用2000萬元，專業(yè)費(fèi)用為建筑費(fèi)用的6%，年利息率為10%，利潤(rùn)率為20%，租售費(fèi)用及稅金綜合為售樓價(jià)的4%。在未來3年的建設(shè)周期中，開發(fā)費(fèi)用的投入情況如下：第一年需投入50%的建筑費(fèi)以及相關(guān)的專業(yè)費(fèi)用，第二年需投入30%的建筑費(fèi)以及相應(yīng)的專業(yè)費(fèi)用，余下的20%在第3年完成。試評(píng)估該地塊1996年10月出售時(shí)候的市場(chǎng)價(jià)格解：(1) 樓價(jià)=5000×2000/(1+10%)3+3500×18000/(1+10%)3×[30%/(1+10%)0+50%/(1+10%)0.5 +20%/(1+10%)1]=5288.40萬元(2) 建筑費(fèi)=2000×50%/(1+10%)0.5+2000×30%/(1+10%)1.5+2000×20%/(1+10%)2.5=1788.73萬元(3) 稅費(fèi)=5288.40×4%=211.54萬元 (4) 地價(jià)=5288.40-×(10%+20%)+5288.40×4%}計(jì)算得地價(jià)為:2009.23萬元