北京茅臺大廈物業(yè)費多少錢，北京現在物業(yè)費一般多少錢啊

6元一月

1.5元/平米每月

比天合的貴

140X1.14=159.6元，但是物業(yè)公司還會收取公攤費，每個月的費用有所不同，一般3-20元不等

沒住那里

軟件純bs架構，支持總公司區(qū)域公司管理處多級組織架構，優(yōu)化物業(yè)公司管理流程、降低管理成本，有移動端與微信平臺，集成了社區(qū)電商的功能。北京中科華博開發(fā)的。

哪里的大廈??？我們這里寫字樓均價90元/平方米每月。

這要看你是幾級資質

1、綜合服務費(按區(qū)物價局核定標準) (1)、多層住宅:O 25元/ m2·月 (2)、沿街商鋪:O .50元/ m2·月 (3)、小高層住宅0.80元/m2·月 2、裝璜垃圾清運費(按每戶建筑面積) 住宅:1.50元/ m2 (一次性) 小高層、商鋪:200元/ m2 (一次性) 3、公共設施日常維護費(按每戶建筑面積) 住宅:1.50元/ m2·年 小高層、商鋪:2.00元/ m2·年拆遷戶的有優(yōu)惠~~

我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準；二級物業(yè)收費標準；三級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當地的物價局公布。物業(yè)管理費收取標準如下：一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施；固定體育活動場館不少于二項設施。公共秩序維護:1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。保潔服務1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。4、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。9、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

目前還不好解決這個問題。因為是開發(fā)商前期物業(yè)，收費和服務標準是開發(fā)商定的，不過在新城子1.2的物業(yè)費舒適有點高。建議： 買房入住時，要一份物業(yè)服務合同及標準；等入住后盡快聯合業(yè)主成立業(yè)主委員會，代表廣大業(yè)主一起和開發(fā)商（物業(yè)）談判，就收費標準和服務標準達成共識后重新簽訂物業(yè)合同，從下一年度開始執(zhí)行新的標準。

收費標準的確定，可采取以下幾種途徑： 　　1.政府部門審定 　　物業(yè)管理中的重要收費項目和標準，由房地產主管部門會同物價管理部門審定，通過頒發(fā)法規(guī)或文件予以公布實施。如售房單位和購房人交納住宅維修基金、物業(yè)管理費、建設施工單位提交保修費等重要項目，由房地產主管部門提出標準，經物價管理部門核定后執(zhí)行?！　?.會同業(yè)主商定　　物業(yè)管理是由業(yè)主委托的契約行為，因而有的收費標準不必由政府部門包攬，而可由物業(yè)管理公司將預算提交業(yè)主管理委員會討論、審核，經表決通過之后，就是一個合理的收費標準。此時，物業(yè)管理公司應及時擬一份物業(yè)管理費標準審議會議的決議，一同印發(fā)給每位業(yè)主(用戶)，并且從通過之日起按這一標準執(zhí)行。　　物業(yè)管理公司在每次新的費用標準通過之后，只要將每一費用項目的標準一次性向業(yè)主公布，在以后每月發(fā)放收費通知單時，只需通知費用總額就行了。這樣，不僅可以減少勞動耗費，也可節(jié)省紙張等材料費用?！　?.委托雙方議定　　對于專項和特約服務的收費，諸如維修家電、接送孩子、代送牛奶，清掃保潔等項目，可由委托人與物業(yè)管理公司雙方議定，根據提供服務的要求，按不同的管理水平，確定不同的收費標準，由用戶與物業(yè)管理公司單位自行商定。

普通住宅收費：　　住戶個人交納的項目和標準　　根據有關文件，普通住宅的物業(yè)管理費收費標準由兩部分構成，一部分由住戶個人交納，一部分由產權人交納。住戶個人交納的項目和標準如下：1、保潔費：2至5元／戶／月，具體標準由各區(qū)縣物價局制定；2、保安費：3至5元／戶／月；3、各項費用統(tǒng)收服務費：1元／戶／月；4、車輛存車費（自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車）：由各區(qū)縣物價局制定；5、露天停車場、路邊劃線停車位的收費標準是：小車每月150元，大車每月210元。地下停車庫的收費標準由經營者自行定價?！　‘a權人交納的標準　　產權人交納的費用，具體項目和標準如下：1、綠化費：0．55元／平方米／年；2、化糞池清淘費：0．3元／平方米／年；3、管理費：一般住宅2．4元／平方米／年，乙類住宅2．8元／平方米／年?甲類住宅3．5元／平方米／年；4、房屋共用部位小修費：一般住宅2．36元／平方米／年?乙類住宅3．54元／平方米／年?甲類住宅4．72元／平方米／年；5、房屋共用部位中修費：一般住宅5．42元／平方米／年?乙類住宅7．06元／平方米／年?甲類住宅8．19元／平方米／年；6、大修費：一般住宅5．04元／平方米／年；甲、乙類住宅7．56元／平方米／年；7、小區(qū)共用設施交納維修費：1元／平方米／年。8、高層住宅的產權人還應交納電梯、高壓水泵的運行維護費，全市目前沒有統(tǒng)一價?！　〗洕m用房住宅公共物業(yè)管理服務費標準是0．5元／平方米／月（綠化率超過30％時，物業(yè)管理費為0．52元），由產權人交納。服務范圍包括公共區(qū)域的保潔、保安、綠地養(yǎng)護、化糞池清淘，房屋及小區(qū)共用設施的日常維護。高層住宅的產權人交納的電梯和高壓水泵維護費用為0．47至0．56元／月／平方米?！　「邫n住宅的物業(yè)實行市場價，具體價格及收費項目由物業(yè)公司與業(yè)主委員會協(xié)商確定?！　「鶕陨戏ㄒ?guī)及文件規(guī)定，物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費用時，可以在標準上加收5．5％的稅費，但物業(yè)公司代收代繳的費用不能加收稅費。物業(yè)公司可代產權人收取環(huán)衛(wèi)局的垃圾清運費，標準為每戶每年30元?！　〔坏靡淮涡允杖《嗄晡飿I(yè)管理費　　物業(yè)管理費可以按月、季、半年、一年收取，但不得一次性收取多年物業(yè)管理費。有些開發(fā)商在房屋交付時，一次性收取多年物業(yè)管理費，否則不給鑰匙，開發(fā)商的這種行為是違反法規(guī)規(guī)定的，如果開發(fā)商交鑰匙時間超過了合同約定的交付期限，開發(fā)商應承擔遲延交房的違約責任?！　∪绻_發(fā)商或物業(yè)公司都擺正自己的位置和心態(tài)，將政府明文公布的收費標準公之于眾業(yè)主，有些糾紛是可以避免的。由于目前物業(yè)管理存在的矛盾，所以有關主管部門正在醞釀物業(yè)收費及管理體制的改革，期望不久的將來，一部能規(guī)范物業(yè)管理各方行為及具有可操作性的物業(yè)管理法規(guī)盡快出臺。