天津香灣鳳苑原價，天津限價房現(xiàn)在多少錢一平米

紅橋區(qū)沒有限價房最近的也是新宜白大道的弘麗家園 現(xiàn)在貌似6000+ 一平米了

原則是低于周邊三個月商品房的20%目前開盤的均價最低6547最高8000+

雪蓮橋往南，我忘記什么小區(qū)了，6000多一平方米。

我不是上海的，我不知道。

就知道有個天房酈景今年要開盤吧。具體報價現(xiàn)在還不能得知，目前給出的報價是7300/平米。

我不是上海的，我不知道。

現(xiàn)在開發(fā)區(qū)的房價在6000-7000之間,塘沽的房價6000左右。 如果租房子得看地段了,開發(fā)區(qū)比較貴,塘沽相對便宜些。 不知道你是自己居住還是單位用房。 泰達(dá)已經(jīng)7000—10000/平米了，商業(yè)街附近也得個7000左右了 港里也5000多了。等泰達(dá)和港里道路一通，地價更貴了！ 二手房已經(jīng)全面漲價了，新房都在150平米左右。如果手頭現(xiàn)錢不多的話二手也能將就了。不過二手也分年頭的。去中介看看就知道了，不用細(xì)說了。

如果你選二手房，首付多少不是按賣房款算，是按銀行評估多少錢算

得看地點了。新房的話……要是交通等等因素都很好的話一萬二三吧～二手也得一萬左右。有的五十多年以上房齡的尖山地區(qū)房價便宜一萬以下

那看你在哪買了？是新房還是二手房啊！現(xiàn)在二手房一般都在9000多一平 買那么大的估計60—70w首付30% 月供多少要看你貸多少年了 市公積金還是按揭貸款了 想在那塊買找個中介問一下最好！

大概得七八千吧。買二手房子經(jīng)濟(jì)實惠。稅費給你看一下。一、購新房費用：房款+儲藏室款+契稅[房款×1.5%+儲藏室×3%]+維修基金[（房款＋儲藏室）×1％] 二、新房按揭貸款： （1）、貸款年限最高30年。：(年齡＋貸款年限)男：不超過65歲，女：不超過60歲。 （2）、按揭貸款首付：房款的30%+儲藏室款＋契稅＋維修基金 （3）、貸款金額：（房款的70％）且最多貸到仟位。 （4）、月還款：貸款金額×貸款系數(shù)。 （5）、所需證件：夫妻雙方身份證?戶口本?結(jié)婚證?收入證明? 主貸人的正楷手章。 （6）、 80元抵押登記費用 三、最高貸款金額計算： 1、公積金貸款最高額限制條件： （1） 公積金貸款最高金額40萬元， （2） 最高可貸款額為所購房款的80％， (3) 最高貸款金額＝公積金月交金額 ÷ [個人繳存率（一般10％）＋ 單位繳存率（一般10％）]×[還款能力系數(shù)（一般為0.4）＋單位繳存率（一般10％）]×12×貸款年限。 2、貸款年限最高30年，且（年齡＋貸款年限）男：不超過65歲；女：不超過60歲。 3、貸款費用還包括擔(dān)保費：貸款金額×固定系數(shù)。 4、公積金貸款首付：房款的20％＋儲藏室款＋契稅＋維修基金 5、所需證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金卡、夫妻雙方正楷印章。 六、二手房買賣 1、費用： （1）中介費：成交價格×1％ （2）契稅：評估價×1.5％ （3）交易費：6元每平米×（樓房面積＋儲藏室面積） （4）營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×5.55％ （5）個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×1％ （6）差額營業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)面積超過144平米時）：（評估價－上次成交價）×5.55％ （7）工本費：80元，抵押登記費80元。 （8）土地出讓金：評估價×1％（平房土地證過戶涉及、以及原來通過劃撥形式取得的土地的樓房將要涉及，如東區(qū)、西區(qū)、岳園小區(qū)、中保、建設(shè)樓等） 2、二手房按揭貸款： （1） 限制：價格在15萬元以上、房齡10年以內(nèi)的樓房。 （2） 貸款年限：最長20年且（年齡＋貸款年限）男不超過60歲，女不超過55歲。 （3） 首付評估價格的最低30％ （4）貸款所需費用：除上述費用外還需交費用 a) 評估費：評估價×2‰ b) 保險費：貸款金額×系數(shù) c) 代辦貸款費用：貸款額×1％（中發(fā)收） （5）貸款所需資料：同新房所需資料 3、二手房公積金貸款： （1） 首付最低30％，確定最終貸款金額同新房公積金貸款。 （2） 貸款年限最長20年。 （3） 貸款費用除上述費用還需： 評估費：評估價×2‰ 擔(dān)保費：系數(shù)×貸款金額 代辦貸款費用：500元每件（自己辦理可不交） 4、二手平房買賣：平房不能作按揭貸款。涉及費用見“費用” （1）中介費：成交價格×1％ （2）契稅：評估價×1.5％ （3）交易費：6元每平米×（樓房面積＋儲藏室面積） （4）營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×5.55％ （5）個人所得稅（房證或契稅票均不滿5年時）：評估價×1％ （7）工本費：80元，抵押登記費80元。 （8）土地出讓金：評估價 ╳ 1%這是我們公司自己總結(jié)的！

7000

地段、房型、裝修程度不一樣，二手房的價格不一樣。具體可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解。二手房交易十大注意事項：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。六、物管費用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。七、市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。八、單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。九、中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。十、合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮