休寧縣啤酒廠地塊最新拍賣，趙全營樓面價都1萬6了

等順義放假10萬一平的時候 果斷賣房 回老家蓋房 哈哈

又漲了點工資 還是追不上啊

這房產(chǎn)到底是什么趨勢

這是作死的節(jié)奏啊，早晚泡沫會破的

轉(zhuǎn)讓方舊房轉(zhuǎn)讓應(yīng)當繳納如下稅費一、營業(yè)稅按照轉(zhuǎn)讓成交價依照5%稅率計算繳納。營業(yè)稅=1320*5%=66萬元二、城建稅（假定是城市稅率7%）應(yīng)納城建稅=66*7%=4.62萬元三、教育費附加應(yīng)納教育費附加=1.98萬元四、印花稅按照成交價依照萬分之五計算繳納印花稅=1320*0.05%=0.66萬元合計稅費=73.26萬元五、土地增值稅（一）轉(zhuǎn)讓收入為法院的拍賣價1320萬元（二）舊房轉(zhuǎn)讓扣除項目按《土地增值稅暫行條例》及其《細則》 規(guī)定有下列幾項：1、舊房及建筑物的評估價格。是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價值，并由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)參考評估機構(gòu)的評估而確認的價格。2、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金。這是指在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。合計扣除項目金額=750+73.26=823.26萬元（三）增值額增值額=1320-823.26=496.74，增值率=增值額÷扣除項目金額=496.74÷823.26≈60.34%確定計算方法：增值額超過扣除項目金額50 % ，未超過100％的土地增值稅稅額等于增值額乘以40 ％減去扣除項目金額乘以5 % （四）應(yīng)納土地增值稅=496.74*40%-823.26*5%=198.70-41.16≈157.54萬元。六、企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅按照拍賣轉(zhuǎn)讓土地房屋的損益并于當年利潤總額，匯算清繳企業(yè)所得稅。購入方1、印花稅按照拍賣成交價依照萬分之五貼花印花稅=1320*0.05%=0.66萬元2、契稅按照拍賣成交價依照3%~5%稅率計算繳納應(yīng)納契稅=成交價*契稅稅率契稅稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，一般省、自治區(qū)、直轄市是3%或4%的比較多。

土地不是象菜市場割肉一樣，你要多少給多少的。一般你指的是國有出讓工業(yè)土地，國家出讓的時候一般是按照規(guī)定用途按宗地出讓，一般從十幾畝到幾十畝不等，有的大型企業(yè)有幾百畝的。價錢有低價限制一般是40-80萬每畝之間，具體多少要看你投資強度和企業(yè)實力和所處行業(yè)的。一畝地等于666.67平方米，稅費一手的是契稅就可以了。二手的賣方要交營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅。買房要交契稅印花稅還有少量的測繪評估等費用。

三種土地出讓方式的具體程序： 協(xié)議出讓程序 市土地局根據(jù)市政府批準的出讓地塊方案向境內(nèi)外發(fā)布出讓土地信息。 有意受讓者提出用地申請，并填寫用地申請表。 市土地局向申請受讓者提供出讓地塊的有關(guān)資料和規(guī)定。 必要時向成片開發(fā)土地的有意受讓者提交土地開發(fā)建設(shè)方案。 雙方協(xié)商達成一致意見。 簽訂土地出讓合同，并繳付定金，按土地出讓合同規(guī)定，在付款期限內(nèi)向市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門付清全部土 地出讓金。 受讓者在付清出讓金后，到市土地局辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。 招標出讓程序 市土地局制定出讓土地招標方案，報經(jīng)市政府批準發(fā)布招標公告。 有意投標人到指定地點購買土地使用規(guī)劃、投標須知、土地投票書、土地使用合同書文本及其它有關(guān)文件。 市土地局向有意投標者解答有關(guān)出讓土地法規(guī)及出讓有關(guān)問題。 投標者在規(guī)定的投標截止日期前繳納保證金（不計息），并將密封后的投標書投入標箱。 市土地局組織有關(guān)部門組成評標委員會，主持開標、評標、決標工作。 對有效標書進行評審，市土地局向中標者發(fā)出中標證明書，未中標者由市土地局退保證金。 中標者在規(guī)定的時間內(nèi)與市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門簽訂土地出讓合同，并繳納定金，保證金可抵充定金。 中標者按合同規(guī)定支付全部出讓金后，到市土地局辦理土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取土地使用證。 拍賣出讓程序 市土地局制定出讓土地拍賣方案，報經(jīng)市政府批準后，發(fā)布拍賣出讓土地公告。 市土地局向競爭者提供土地使用合同書文本、土地使用規(guī)劃及其他有關(guān)文件。 驗證競買者資格，發(fā)放應(yīng)價牌。 市土地局主持拍賣競買，簡介拍賣地塊情況，宣布拍賣起價。 競買者舉牌應(yīng)價。 競買獲勝者與市土地局簽訂土地出讓合同，繳付定金。 競買獲勝者按土地出讓合同規(guī)定，在付款時限內(nèi)向市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門付清全部土地出讓金。 競買獲勝者付清全部土地出讓金后30日內(nèi)，到市土地局辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。

競買獲勝者付清全部土地出讓金后30日內(nèi)，到市土地局辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。