國家新政策，國家新政策

不是，意外保險(xiǎn)和誰買？

目前已經(jīng)開始執(zhí)行的不動產(chǎn)登記政策，統(tǒng)一取消了土地所有權(quán)，都只有土地使用權(quán)，但土地上的物件是私有的，比如房子本身，樹本身等新政策出臺后，帶相關(guān)資料到指定的不動產(chǎn)登記部門，帶齊相關(guān)資料進(jìn)行登記即可。但原來的不同性質(zhì)的房產(chǎn)的相關(guān)原則暫時(shí)還沒有變，比如經(jīng)濟(jì)適用房要在五年后才能交易等

《杭州市市區(qū)房改房上市交易管理試行辦法》第一條為了貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革促進(jìn)住宅建設(shè)發(fā)展的通知》,規(guī)范已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的上市交易行為,促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展,盤活存量住房,滿足居民改善居住條件的需要,根據(jù)建設(shè)部《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》及有關(guān)規(guī)定,特制定本試行辦法。第二條本辦法所稱的房改房包括:(一)職工、居民按房改政策規(guī)定的成本價(jià)購買的公有住房。(二)職工、居民按市**規(guī)定的有關(guān)優(yōu)惠政策購買的經(jīng)濟(jì)適用住房(安居房、解困房)等。(三)國家扶持、單位資助、個(gè)人集資合作建造的住房。第三條上市交易的房改房必須取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和契證,權(quán)屬清晰。出售在學(xué)校校園、工礦作業(yè)區(qū)域內(nèi)的房改房,在同等條件下,原產(chǎn)權(quán)單位享有優(yōu)先購買權(quán)。第四條有下列情況之一的房改房暫緩上市:(一)已列人近期規(guī)劃改造范圍,戶籍已凍結(jié)并取得房屋拆遷許可證的房改房。(二)擅自改變房屋使用性質(zhì)的房改房。(三)**政領(lǐng)導(dǎo)**購買或集資建造的超過面積控制標(biāo)準(zhǔn)的房改房。(四)購房貸款尚未還清,所有權(quán)已設(shè)定抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房改房,經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的除外。(五)職工原購公有住房時(shí),經(jīng)市房改辦批準(zhǔn),與原售房單位在公有住房(換購房)買賣協(xié)議書中有其他約定條件的,從其約定。(六)法律、法規(guī)以及市以上人民**規(guī)定其他不宜出售的房改房。第五條房改房上市交易的形式包括:轉(zhuǎn)讓(包括買賣、交換、贈與或其他合法方式)、抵押和租賃。房改房轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。第六條房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度,按照先評估,后交易的原則辦理。第八條職工、居民轉(zhuǎn)讓房改房按下列程序辦理: